能否拿到不動産權證書關係著購房者落戶、子女入學、辦理銀行貸款等關鍵權益的實現，為從源頭上解決群眾購房後“辦證難”問題，近日浐灞生態區印發《西安浐灞生態區“交房即交證”實施辦法》。實施辦法將“交房即交證”作為推廣選擇性條款寫入買賣合同，自2021年1月1日起，購房者將可以在新建商品房交付同時拿到房産證，“左手鑰匙右手房本”將成為常態。

　　“交房即交證”是指通過聯合驗收、完成竣工驗收備案的房地産項目，在房屋交付時，對已繳納完契稅、住宅專項維修資金的購房者同時交付房屋所有權不動産權證書（小證）。實施辦法要求，商品房項目取得商品房預售許可後，房地産開發企業與購房人簽訂《商品房買賣合同（預售）》時，應當將“交房即交證”作為選擇性條款寫入合同，倡導房地産開發企業與購房者協商選擇使用，逐步引導實現新建商品房“交房即交證”，維護購房人合法權益。買賣雙方明確交房即交證的，應當在合同附件中增加代為辦理轉移登記的委託書、約定契稅和大修基金等稅費繳存時間。購房人明確表示不需要房地産開發企業代為辦理“交房即交證”事項的，房地産開發企業應當配合購房人依法辦理個人不動産權證書。

　　實施辦法規定，房地産開發企業在約定交房日15個工作日前，將收房通知、稅費資金繳款單一併送達購房人。購房人在約定交房日10個工作日前，將契稅完稅證明、維修資金繳納憑證以及其他個人辦證資料提交給房地産開發企業。房地産開發企業在項目聯合驗收合格後，3個工作日內組織資料向市不動産登記中心申請辦理商品房大證及分戶證。

　　同時，鼓勵已開發銷售但尚未交付的商品房項目按本辦法實施。對積極完成“交房即交證”的房地産開發企業，納入浐灞生態區房地産行業信用信息評價的加分項。對於已約定“交房即交證”，但未履行約定的房地産開發企業，進行企業不良信用記錄，並進行曝光。

　　今年以來，浐灞生態區陸續在萬科金域藍灣、南湖七號小區進行“交房即交證”改革試點項目，參與試點的業主享受到一手領鑰匙，一手接“房本”的交房新體驗。下一步，浐灞生態區將繼續聚焦“交房即交證”改革，強化各部門協調聯動，深入推進簡政放權，把“交房即交證”打造成為一個示範工程，讓市民真正感受到改革的成果，享受到政策的紅利。（西安報業全媒體記者 郭旭）