工人在室外開展綠化工作

　　從“房住不炒”到“住有所居”，住房問題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度，也承載新市民的安居夢。

　　歲末隆冬，在位於國際港務區融合路以西、港興四路以南的港務中路保障性租賃住房項目現場，工地一片繁忙景象。伴隨著各類機械的陣陣轟鳴，現場各類工程共900余名工人同時“在線”，為這個年底即將竣工的項目不懈努力著。據了解，該項目交付後，將迎來1549戶新市民、青年人快速“拎包入住”。

　　高樓拔地而起

　　站在項目大門外抬頭望去，一棟棟高樓已經拔地而起。在冬日暖陽的照射下，米色和咖色相間的樓房外立面，顯得越發溫馨且富有朝氣。

　　記者了解到，港務中路保障性租賃住房項目由西安市房總地産開發集團有限公司開發，西安市住總建設集團有限公司承建，凈用地面積45709.42平方米，規劃總建築面積13.599萬平方米，其中地上建築面積10.330萬平方米，地下建築面積3.26萬平方米。項目交付後，可提供1549套保障性租賃住房，以解決西安新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　近日，記者來到港務中路保障性租賃住房項目建設現場了解到，該項目10棟中高層住宅樓和3棟多層配套公共建築已完工，通過圍合式的佈局形態，形成以大公園景觀為中心的規劃結構。而在這種“散射狀”的建築佈局下，小區每棟高層住宅樓均能擁有較好的景觀視野，加之綠色溫馨的居住區環境規劃，將為未來居住在此的居民帶來美好的生活體驗。

　　項目已完成總工程量約98%的進度

　　在項目現場記者看到，一部分工人正在緊張有序進行裝修施工、外墻保溫工作。另一群工人則蹲在地上進行室外綠化作業。在項目中心位置，幾名工人正在一堆管道旁進行切割作業，按進度推進天然氣管網鋪裝……

　　該項目負責人、西安市住總建設集團有限公司張志明介紹，自2022年1月23日項目開工以來，全體工作人員克服了疫情反復延宕、施工材料調配短缺等困難，舍小家、為大家，放棄了大小節假日，全力以赴保證工程順利推進。

　　“按照整體進度，該項目已經完成總工程量約98%的進度，計劃年底前如期完工交付。”張志明介紹，目前項目主體結構已全部封頂。同時，外墻真石漆的工序也已經完工，門窗、水電氣暖以及通風和消防等相關安裝工程也陸續在收尾。室外也正在開展大面積綠化工程。

　　隨後，記者來到樣板間，提前為大家打探了交付後新房的“模樣”。電視機、空調、冰箱等電器應有盡有，沙發、床等溫馨設施也安排妥當。等項目交付後，“拎包入住”絕不是夢。

　　供熱“黑科技”高效又環保

　　僅用一年時間奮力“跑”出來的精品工程，卻並不僅僅是體現在“快”上。據了解，該項目在建設過程中積極推進綠色生態、低碳環保的新材料、新工藝、新技術的應用，打造標杆工程。

　　首先，在該項目中，有一種初次用於保障性住房項目的供熱“黑科技”——無干擾地熱供熱技術，將在明年能確保住戶過一個溫暖的寒冬。

　　何為無干擾地熱供熱技術？西安市安居新能源發展有限公司項目經理劉磊介紹：“無干擾地熱供熱技術”也被稱為“幹熱岩技術”。幹熱岩是一種埋藏于地面以下1000米-10000米，內部不存在流體或僅有少量地下流體的高溫岩體。它的溫度在幾十至幾百攝氏度之間，是一種可用於採暖、發電的清潔可再生熱源。

　　劉磊介紹，所謂幹熱岩技術，就是通過鑽機向地下2000米-2500米深處高溫岩層鑽孔，在鑽孔中安裝一種密閉的金屬換熱器，將地下深處的熱能導出，並通過專用設備系統向地面建築物供熱。“以港務中路保障性租賃住房項目為例，10萬平方米的供暖面積，只需要設計6個2000米的換熱孔，就可以使住戶冬季室內溫度達到20℃±2℃，滿足1549戶的室內供暖需求。”

　　此外，幹熱岩技術裝置採用專門的吸熱導熱裝置與新型材料，在大大提高地下吸熱導熱效率的基礎上，還能保證使用過程中無廢氣、廢液、廢渣等任何排放，能量雖然來自地熱，但只取熱不取水，能有效保護地下水資源。以港務中路保障性租賃住房項目為例，每年4個月的採暖期，可替代標煤約2100噸，減少CO2排放量約5100噸、SO2排放量約16.3噸、氮氧排放物約14.2噸、粉塵排放量約96噸。“和傳統的供熱方式相比，可以説又高效又環保，且採暖費用和現行市政供暖保持不變。”劉磊告訴記者。

　　此外記者了解到，該項目在建設過程中，還通過使用裝配式裝修，使得項目作業現場將更加省時、省力、高效。由於材料品質優良、環保性能優異，還能有效減少建築垃圾。同時，引入“BIM技術+智慧數字工地管理系統”，項目管理水準和施工品質實現“雙提升”。

　　今年已籌集建設保障性租賃住房11.23萬套（間）

　　近年來，在市委、市政府的堅強領導下，西安保障性住房建設加快實施，目前西安已建立完善了以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系。住有所居、住有宜居的民生期待，正在西安一步步成為現實，托起了千千萬萬個有志於紮根西安發展的新市民、新青年的“安居夢”。

　　記者從西安市住建局獲悉，今年以來，西安市已籌集建設保障性租賃住房11.23萬套（間），港務中路保障性租賃住房項目就是其中之一。此外，自建的同時，西安市也在加大社會房源的轉換力度，西安市的保障性租賃住房籌建工作正駛入“快車道”。（文/圖  西安日報首席記者 梁璠）