9月13日下午，西安市房管局發佈了今年以來的第五個房價限購政策，根據新的規定，從即日起，將暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。與此同時，將實行經濟適用住房和限價商品住房並軌運行，將向市場提供一部分中低價位的購置類住房。

　　西安本地居民限購2套 商轉公貸款停辦

　　新規規定，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；

　　在上述區域範圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)人上所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。

　　基於這樣的限購規定，新規同時降低了公積金購房貸款的額度，繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調整為65萬元；將最低繳存時限由連續足額繳存6個月以上調整為連續足額繳存1年以上，並停止辦理商轉公貸款業務

　　租賃型保障房不再遠離市區建

　　公租房、廉租房價格便宜，但西安市已建的廉租房、公租房大多地址偏遠，交通不便，配套不完善，為了解決這個問題，新的規定進一步完善了住房供應體系。取消了2016年出臺的“新出讓土地的商品住房項目不再實物配建廉租房，統一按照現行標準的50%繳納易地配建費”等調控政策。

　　新規規定，新出讓土地的商品住房項目（不含城棚改項目開發部分），原則上按照不低於住宅總建築面積5%的比例實物配建租賃型保障房，以解決中低收入居民家庭、外來務工人員及引進人才等群體的住房問題。這樣意味著，今後，租賃型保障房位置不再是遠離市區的偏遠地方，對於租賃人群將給予極大的方便。

　　更多中低價房源將進入市場

　　在本次新的規定中，明確了要實行經濟適用住房和限價商品住房並軌運行。可將已立項尚未開工建設的經濟適用房項目調整為限價商品住房項目。

　　“今年以來，西安市房價一直處於上升通道，雖然和周邊城市相比，房價並不算最高，但漲幅還是過快。”陜西省房地産研究會會長王聖學説，西安不少區域的房價一平米都在一萬以上，使得很多低收入群體買房的壓力進一步增加，而實施經適房與限價商品房的並軌，可以在短期內想市場提供一部分中低價位的購置類住房，有利於平抑房價，且能有效解決西安市小套型經適房的滯銷問題，盤活存量資産。“這一系列的措施都是為了穩定房産市場。”（記者 熊惠玲）