十八大以來，西安房地産市場運行總體平穩，發展較為健康。特別是由於居民收入漲幅高於房價漲幅近5倍，使得西安居民購買住房的衝動較為強烈，2012年至今累計銷售70萬套住房。

　　十八大以來，西安利用政策引導房地産市場走勢效果明顯。先後兩次放寬購房門檻，六次收緊購房資格，即“2寬6限”，從差異化信貸、公積金貸款、契稅和營業稅減免、不動産登記及區域性限購等全方位發力，對“去庫存”、穩房價、抑投機起到了積極作用，讓住房回歸“居住”屬性。

　　五年來，西安房地産市場在“雙向調控”的政策引導下，同時充分尊重市場的主導地位，鼓勵剛需和改善性購房，房企銷售更加規範，投機行為得到有效抑制。房地産市場總體上保持健康平穩走勢。其中，銷售市場速熱後降溫。據悉，十八大以來，西安新型城鎮化建設如火如荼，吸引著購房者紛至遝來，西安樓市銷量連年走高。據網簽銷售數據顯示，2012年至今累計銷售70萬套，2012~2016年，年均銷售12.3萬套。其中，2016年，在“去庫存”主基調的引導下，西安新建商品房銷售量高達17.4萬套。進入2017年中，在接二連三的限購令下，銷售量有所下滑。2012年至2016年，西安城鎮居民人均可支配收入連年上漲，年平均增幅達到10.1%，同期西安新建商品房價格增幅為2.2%，西安居民收入漲幅高於房價漲幅近5倍。西安房價相對較低和居民收入不斷增長的實際情況，使得西安居民購買住房的衝動較為強烈，幸福感相對較高。