記者13日從省統計局獲悉，受今年以來西安市出臺的限購、限貸、限售等一系列房地産調控政策等多種因素影響，前三季度，陜西省房地産投資和銷售增長速度平穩放緩，陜西省房地産開發企業完成投資2196.83億元。西安受調控政策影響投資回落，成為影響全省房地産投資增長減緩的主要原因。

　　全省房地産開發投資增長放緩

　　2017年前三季度，房地産開發企業完成投資2196.83億元，增長10%，增速比上半年回落6.4個百分點，比一季度回落9.5個百分點，比上年同期增速回落1.9個百分點，比全國平均增速高1.9個百分點，前三季度全省房地産開發投資增長放緩。

　　分區域來看，前三季度全省有5個市的房地産開發完成投資增速較上半年有所回落，其中延安市、銅川市和漢中市房地産開發完成投資回落幅度較大。西安市主要受調控政策影響，房地産完成投資比上半年回落7.5個百分點，成為影響全省房地産投資增長減緩的主要因素。

　　前三季度在房地産開發完成投資增速回落的同時，施工速度減緩，尤其是新開工面積增速下降。前三季度房屋施工面積22333.76萬平方米，同比增長5.3%，增速比上半年回落6.2個百分點，比一季度回落6.6個百分點。房屋新開工面積2993.26萬平方米，同比下降11.4%，比上半年回落37.5個百分點，比一季度回落87.5個百分點。

　　商品房現房銷售好于期房

　　前三季度，全省商品房銷售面積2570.58萬平方米，同比增長22.5%，比上半年回落5.5個百分點，比一季度回落0.5個百分點。其中商品房銷售額1684.58億元，同比增長46.5%，比上半年回落8.9個百分點，比一季度提高2.6個百分點。商品房銷售面積中的現房銷售面積403.46萬平方米，同比增長24.8%，比上半年提高7.8個百分點，佔商品房銷售面積的15.7%；期房銷售面積2167.12萬平方米，同比增長22.1%，比上半年回落8.1個百分點，佔商品房銷售面積的84.3%，前三季度，現房銷售明顯好于期房銷售。

　　9月末，陜西商品房待售面積936.05萬平方米，同比增長22.1%，增速比上半年回落3.6個百分點，總量減少20.09萬平方米，增速比上年同期回落11.6個百分點。

　　分區域來看，2017年9月末，全省有5個市的商品房待售面積增速比上半年有所回落，分別是西安市、寶雞市、咸陽市、延安市和漢中市。其中，咸陽市增速回落幅度最大。