台灣包袱鋪，台北踏上“悽慘路”。我是即將踏上“剁手不歸路”卻依舊不忘關心寶島人民的大侃子~不知道這個週末，對岸的小夥伴們會不會跟我們一起“剁手”，有道是“獨剁手不如眾剁手，兩岸同剁才是真的剁”！

 

 

 

不過這只是侃爺自作多情的願景罷了，眾所週知，近些年，台灣的經濟發展實在不是一個“慘”字就可以形容的，與20年前台灣GDP佔大陸40%的榮景相比，如今的它僅佔4%……而較蔡當局對“政績”的樂觀心態及洋洋得意之不同，台灣民眾的體感則是另一番樣子，這點從不斷蕭條甚至沒落的都市生活商圈中便可見端倪。

 

6月，臺媒爆出台中商圈已呈線性批量沒落的大趨勢，就連曾是台中驕傲、被台中市政府劃為“示範特色街道”的美術園道餐廳街也沒能倖免于難；9月，高雄市5大商圈被爆出房價走勢近3年呈現全面下滑趨勢，跌幅介於約6%至13.9%之間，成交均價失守2字頭；如今11月剛過，台北竟有4個知名商圈也被爆出“涼訊”……

 

 

繼天母商圈、東區商圈後，據台北市“地政局”近日的調查顯示，師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈，過去一年也都出現人潮減少、榮景不再的情況，地價因此下跌明顯！

 

另外，外資商仲戴德梁行的最新市調結果也指出，今年第3季台北市主要零售商圈的租金，以忠孝商圈變動最大，店面空置率上升了3.8個百分點、高達7.8%，而若將特賣會視為空置計算，忠孝商圈整體空置率則攀升至11.2%！

 

 

面對如此慘狀，有網友認為，這都是“房東貪圖暴利惹的禍”。

 

 

 

對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰以師大為例表示，自90年代崛起後便帶來大量人潮的師大夜市，因環境嘈雜、油煙問題等，曾遭住戶要求店家退出住宅區，後該商圈縮小，逛街人潮也大減，先前區內房東降租留人，店面空置情況還好，但近來不少房東希望調升租金，確實導致不少店家乾脆順勢關店另覓他處。而房仲業者對高租金的現象也不諱言，甚至稱如今師大商圈的悽慘景象如同“滅街”。

 

 

師大商圈榮景不再

 

而被師大商圈牽連的還有公館商圈。先前其因受惠師大商圈店家移入，使得區內店面售價、租金節節上漲，但同樣因為租金大漲的問題，讓不少異地料理、特色餐廳店面無力支撐，只得撤出……

 

 

那麼問題來了：僅僅因為一個租金高，就能讓台灣從北到南的大小商圈都深陷“團滅”的危機中嗎？

 

當然不是！

 

台灣一房仲業者就指出，高租金並非影響店家去留主因，最重要的還是人潮多寡，群聚效應失效才是問題！

 

 

有著“全台灣最大電子購物商圈”美譽的光華商場，在鴻海三創生活園區進駐後一度帶來人潮，但可惜的是電子産品多以電商為主，且當地又無其他特色，商圈腹地狹小、商業活動隨之減弱難有起色；加之住商混雜的模式也影響了住家的環境品質，才致地價下跌。

 

而位於中山區、身為“吃貨打卡地”的晴光市場，儘管目前仍有一定消費人潮，但已從觀光客群轉為當地居民，或是週末至花博、美術館的遊客為主；且晴光商圈的農安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續性較差等原因又波及了地價……

 

 

想像一下，當遊客興致勃勃的走上台北這些知名商圈，看到的卻是街頭巷尾各大店面貼的出租或招租的廣告時，那觀感和體感恐怕對已悽慘慘的台灣觀光業又是當頭一擊了……

 

 

面對台灣商圈從北到南的接連淪陷，有網友忍不住嘲諷，蔡英文不是才宣佈“台灣經濟正處在過去20年最好的時候，原來就是店舖一家一家開再一家一家關”；

 

 

而更多的人則是哀嘆，看來不只高雄“又老又窮”，台北也淪落至此了，“未來就是整個台灣又老又窮了”……

 

 

那這一切又是拜誰所賜呢？答案顯而易見！

 

 

聲明：本文為“台灣包袱鋪”團隊投稿作品，內容係作者個人觀點，與中國台灣網無關。