通州區張家灣將出現一座設計小鎮，該小鎮也將成為北京國際設計周的永久會址。昨天，由北京國際設計周組委會、北京市規自委共同主辦的城市更新國際高峰論壇，在前門東區青雲衚同城市更新項目現場舉辦。比鄰張家灣古城、在大片工業遺址基礎上改造的張家灣設計小鎮首次發佈其規劃方案。

七成老舊廠房待利用

“目前，北京全市騰退老舊工業廠房總佔地面積超過2500萬平方米，其中待保護利用的面積約1778萬平方米，佔全市的70.6%，也就是七成左右。”北京國際設計周組委會副秘書長兼辦公室主任、市文資辦副主任董殿毅介紹，為積極貫徹落實習近平總書記對北京城市副中心規劃建設的重要指示精神，在城市副中心發展文化産業，市委市政府提出在通州區張家灣鎮啟動規劃建設“設計小鎮”，北京國際設計周也已同步在設計小鎮啟動區規劃建設主題園區。

張家灣設計小鎮位於張家灣工業區，是與城市副中心六環路的創新發展軸和大運河生態文明帶緊密聯繫的片區，也是“城市綠心”向南拓展的組團，並與周邊片區共同串聯組成了“環球影城—張家灣古鎮—設計小鎮”連綿帶，城市活力與歷史文脈並存，未來將形成城市副中心東南部“軸帶環繞、綠心延拓、環廊串聯”的重要區域。

其中的設計周主題園區將聚集國際頂尖設計機構的國際設計大師和新銳設計師，促進設計與相關産業融合發展，打造副中心東南部文化創意和設計服務的國際高地。設計周還將以主題園區為起點，通過集聚發展、跨界合作、業態融合、品牌塑造和模式創新，實現多方共贏。

最大化保留存量建築

“啟動區是小鎮的核心區，將最大化保留存量建築，採用整體保留、局部保留、保留結構、保留片段等模式進行改造利用。”張家灣設計小鎮規劃設計技術負責人、北京清華同衡規劃設計研究院詳規中心副主任于潤東介紹，通州區和市規自委已組建了由相關規劃設計單位組成的設計小鎮集中工作營，研究啟動區詳細規劃，開展城市設計。

目前，張家灣設計小鎮已定位為設計小鎮、智慧小鎮、活力小鎮，塑造城野交融、新老相映、清新宜人、多元時尚的小鎮整體風貌。最大限度保留存量建築的改造思路，是為了讓這處小鎮形成産業服務設施、城市公共設施、市民遊憩空間立體交融的活力網絡，推動工業建築結構與現代化辦公和展示空間相融的特色風貌。

結合目前張家灣老舊廠房現狀，工作營各方決定先選取了部分條件較好的地塊，與北京國際設計周主題園區有關思路充分對接，開展深化設計，加快推進設計小鎮的建設。

通州優惠政策引設計企業入駐

此外，通州區還將出臺一系列扶持和優惠政策，吸引設計機構入駐小鎮。如，獎勵優質入駐企業，補貼高成長性企業和首次上規模的小微企業。以資金引導設計小鎮內的機構開展高端展會賽事。在通州區的發展過程中，優先應用入區企業設計成果。同時提供用房扶持、融資扶持、人才服務、企業精準服務等一系列政策，增強對設計創意企業的扶持力度和吸引力。

“自新版城市總體規劃發佈後，北京已進入全面減量提質、高品質發展的新時代，城市的發展理念從空間管理向綜合治理、從增量發展向存量更新轉變。”市規自委副巡視員陶志紅介紹，下一步，北京將進一步完善城市更新的體制機制，確定城市更新與規劃體系的關係，創新規劃編制方式，明確城市更新對象與目標，建立更新項目庫運行機制。

“目前老舊廠房政策細化落地的相關工作正在加緊推進，同時還將推出一批試點項目，真正釋放政策紅利。”董殿毅介紹，今後北京在保護利用老舊廠房拓展文化空間方面，政策環境會越來越好。（李洋）