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國慶節各地紛紛收緊樓市調控 鏈家表態發六點承諾

2016-10-05 10:17:34|來源:中新網|編輯:渠鴻儒

  中新網10月5日電 國慶長假伊始,各地紛紛收緊樓市調控政策,以北京為首,自9月30日晚發佈“京八條”後,天津、鄭州、成都、武漢、深圳也相繼跟進政策調控,為火熱的樓市降溫。

  據了解,今年以來,不少一線和二線城市的房地產市場交易量和交易價格居高不下,各地政府陸續出臺了新一輪的調控降溫政策。以北京為例,首套和二套住房首付款比例均有提升,同時,加大自住型商品住房、中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應。

  對此,來自鏈家的分析認為,新政中的差別化信貸政策著眼于短期,調控住房需求;土地供應政策著眼于中長期,調控住房供給。長短配合、信貸和土地結合是本次調控的基本特徵。

  鏈家數據顯示,2016年北京月度成交量達到了1.5萬-2萬套,是歷史常規水平的1.5倍,個別月份甚至高達3萬多套,這說明需求的釋放速度很快,在某種程度上已經透支。

  同時,今年的可售庫存只有常規水平的40%,處於極低水平且仍在持續下降;成交中,接近80%的購房人群使用了貸款,且貸款比例明顯上升。這說明市場處於相對非理性的狀態。鏈家觀點稱:“我們認為沒有永遠向上的市場,一切不合理、一切非理性終將得到糾正,市場也會回歸基本的理性和常規的秩序。”

  另據分析稱,在新政的影響下,二套房的購買成本將大幅增加。新政的推出有利於剛需人群購房需求的滿足,同時抑制投資投機性需求,穩定市場和房價。

  在此背景下,鏈家向市場發聲,表示將按照房地產新政的要求合規合法經營,並做出六點承諾,維護樓市正常的交易秩序。承諾內容涉及以下幾點:

  1、對涉嫌違規的、涉嫌惡意炒作市場的開發商項目不予合作;產權不明晰項目不予合作;返本銷售項目:開發企業通過返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售的房源,不予合作;包租銷售項目:開發企業採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房,不予合作;不代理銷售違規改建項目;

  2、鏈家員工不參與發佈任何鼓吹、渲染市場情緒的信息;

  3、鏈家員工不發佈任何不當承諾內容,包括且不限于“升值”、“投資回報”、“升學”等不確定信息;

  4、鏈家員工堅決禁止參與任何形式的首付貸及加杠桿行為;

  5、鏈家繼續嚴格實施交易資金的監管,守住消費者交易安全的底線;

  6、繼續堅持“真房源”實踐,讓消費者獲得及時準確的房源信息和市場信息,以做出更透明的消費決策。

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