【走在鄉村振興的路上】激活閒置農房 讓鄉村更鮮活

　　央廣網紹興5月27日消息（記者堯遙 曹美麗 李佳 李竟成 傅煒如）浙江省紹興市柯橋區平水鎮，山巒疊嶂，滿目翠綠。可是，長期以來因為大量村民外出務工、創業、居住等原因，當地很多農房開始空閒，年代久了，有些甚至成為了危房。岔路口村的嵋山自然村就是這樣一個“空心村”——88戶人家，只有不到30人留守，而且基本是60歲以上的老人。

　　缺少人氣和創業激情，村民增收和村集體經濟的發展變得緩慢。如何讓閒置的農房重新擁有生機？怎樣才能喚醒村莊活力，讓充滿人文歷史的山水田園助力民富村強？紹興開始在這裡試點“閒置農房激活計劃”，“變廢為寶”的思路日漸清晰，百姓的老舊房開始煥發新活力。

　　去年7月，經上級政府穿針引線，岔路口村與在家鄉尋找機會發展休閒旅遊的陳仁林合作，租下農民的閒置房子，與村民簽訂協議，打包租給公司做民宿。岔路口村村支書尉瑞慶介紹，55戶閒置房中首批有27戶簽訂了協議，房屋租金每年15元-20元/㎡，附屬房10元/㎡，房前屋後的園地5元/㎡。公司在保持房屋外貌不變的基礎上開發民宿，運營後每年還需給村集體支付一筆費用。

　　“不但村民增加了租金收入，而且村裏也增加了集體收入。”尉瑞慶説，“高端的民宿項目可以交給公司來開發運作，同時我們也鼓勵村民自己改造開辦，走差異化競爭。”

　　今年33歲的酈康在杭州蕭山工作，村裏的老屋早已無人居住。聽村裏的人説民宿工程品質不錯，他立馬把兩層3間房屋租了出去。“一年可以帶來3000多元的收入，等過年或淡季的時候回來還可以免費住修繕一新的高檔民宿，自己只需要交水電費就行了。”酈康覺得這樣很不錯。

　　漫步在岔路口村的盤山公路上，到處都可以聽到從民房裏傳出的施工聲。首批出租的老舊農房正一天天朝著高端民宿蛻變，68間房屋在今年下半年就能迎來它們的第一批客人。

　　除了閒置的農房被盤活，旖旎山水間的其他閒置資源也開始“活”了起來。岔路口村後的刻石山就被開發成了攀岩項目，集素質拓展和休閒觀光等為一體的遊樂基地逐漸打響了名聲。每位遊客的門票收入中提留5元給村裏，尉瑞慶保守估計，“按一年6萬人次估算，村裏一年就有30萬。”

　　閒置資産盤活起來了，鄉村振興的主體、要素和市場開始被激活。“和其他地方不同的是，我們是由村集體參與，統一打包，村集體協調工商業主與老百姓之間的關係，參與和村民的溝通工作，如果發生糾紛更容易解決。”平水鎮黨委書記金偉梁表示，農村閒置房屋被激活後，村容村貌改變了，人氣旺了，村民的思維理念打開了，也快活起來了。他直言這樣的改變會帶來更多的機會：“今後我們還將逐步開啟文創基地、茶室、體育休閒等項目建設，實現與民宿産業更好地對接。”

　　探索適度放活宅基地和農民房屋使用權，紹興的“閒置農房激活計劃”讓農村閒置資源的多種功能和價值得到挖掘，增加農民收入、發展壯大集體經濟有了有效抓手，村莊開始鮮活，鄉村振興更有動力。