在加快推動成渝地區雙城經濟圈建設的過程中，離不開兩地房地産市場的協同、平穩、健康發展。近年來，川派房企入渝、渝派房企入川成為趨勢。萬華、新希望地産、合能、成都城投、領地集團等成為川派房企入渝的代表，金科、龍湖、華宇、東原在內的渝派房企也把四川作為了戰略佈局的重要區域。這些川渝房企紛紛在兩地開花建設，推進成渝向著“高品質生活宜居地”邁進。

　　以萬華為例，其深耕成都20年，在“十三五”期間來到了與成都山水相連的姊妹城市重慶，經過4年多的蟄伏，即將在“十四五”期間為重慶帶來一個高品質宜居項目。

　　打造公園城市的生態宜居住宅

　　作為成都本土高端物業開發商，萬華經驗豐富、産品研發和把控能力頗為強大。在過去的二十多年裏，萬華在城市與人的關係、創建城市文明、理想未來城市等方面作出思考，並在成都進行了成功地實踐，打造了人人嚮往的生態宜居理想家園。

　　值得一提的是，早在2000年，萬華成功預判了成都向南發展的趨勢並佈局麓山國際社區，致力於打造大型高端複合地産項目。佔地4300余畝的麓山國際社區歷經十餘年開發之後，如今已經成為中國高端人居的典範。

麓山國際社區實景圖 供圖 萬華

　　2006年，繼麓山國際社區之後，萬華仍然有著對成都未來經濟發展方向和趨勢的洞察，正式啟動了麓湖生態城項目。麓湖位於成都天府大道兩側，體量8300畝，是天府新區內優先呈現的生態示範區。歷經十餘年，在上百家資深設計公司和多位全球塔尖設計大師聯袂之下，麓湖生態城成為行業的標杆性項目，成為居住者心中的“理想國”。

麓湖生態城實景圖 供圖 萬華

　　于重慶落地首個外拓項目

　　民生所需是美好生活的關鍵，也是房地産企業發展的方向。2020年，重慶經濟發展取得了新的突破。隨著經濟的日益增長，重慶百姓對於居住也有了新的需求。基於地緣相近、文化相依、情感相連，在成渝雙核發展的政策背景下，萬華將重慶作為首選的外拓城市。

　　從2017年開始，萬華受邀參與了悅來智慧城和毗鄰的兩江健康城片區的規劃研究。隨著合作研究的深入，萬華更加確定了在重慶的發展區域和方向，並開始了項目的正式佈局，計劃在重慶打造一個全新的公園城市樣板。

　　在萬華看來，悅來板塊位於嘉陵江邊，有著不錯的“山水基因”和構築優越人居環境的基礎，於是計劃通過清溪河沿岸公園的設計，在這裡打造一個山水相連的互動生活空間。

麓悅江城示範區實景圖 供圖 萬華

　　經過漫長的醞釀，2020年麓悅江城誕生。作為萬華首個落地的外拓項目，麓悅江城延續麓係品牌的基因，加大設計投入，譜寫城市構想。該項目目前在售組團——碧影溪，位於麓悅江城原灘公園旁，被一條清澈的清溪河環抱。萬華相關負責人表示，這種天然的生態底色，比當年的麓湖更有優勢。

麓悅江城·碧影溪效果圖 供圖 萬華

　　從麓山再到麓湖，可以看出萬華擅長打造超大體量、超長開發週期、超前的産品。萬華麓係産品在重慶出現，不僅滿足重慶人對美好生活的嚮往，同時也呈現出了未來城市居住生態樣本。

　　深入研究社群價值

　　為創造出真正多元相容、美好和諧的未來之城，萬華認為需要深入影響和改變生活其間的人們。2017年底，麓湖生態城開始深入研究社群價值，探索怎樣站在居民的角度去激發居民的公共精神，實現社區自治，重構社區與居民的關係。

　　經過多年摸索，麓湖生態城的社群運營經歷了從1.0到3.0的艱難升級，探索出了激發社群活力最有效的經驗，即把社群治理的權力還給社群，通過建立社群會員制、培養每個社群的KOL、搭建社群聯合會，實現開發商的逐步移交決策權，最終實現社群的自組織、自管理、自發展。

　　據不完全統計，麓湖大社區每年舉辦約500場社群活動，推出“漁獲節”“麓客之夜”等社區節日。豐富的社群活動，讓人與人之間重新建立起親密聯繫。

社群活動實拍圖 供圖 萬華

　　值得一提的是，麓湖生態城的社群在成立之初就定下了標準：麓湖的社群是面向全社會開放的，業主、合作夥伴、粉絲都可以來麓湖創辦社群。另外，推動公共服務和社區公益建設、建立居民自助共治的長效機制，是“麓客”們的未來城市藍圖。

　　成都萬華投資集團總裁羅立平表示，重慶麓悅江城在建設之初就秉承了“麓客精神”，並以此作為篩選器，選擇認同麓客價值觀和生活方式的朋友成為同路人。目前，萬華在重慶已經成立了相關的麓客社群，還有一些社群正在籌備中。而麓悅江城首期項目也特別規劃了供重慶“麓客”使用的公共空間和活動用地。

　　隨著成渝地區雙城經濟圈的建設，萬華今後將會以差異化産品，深度參與城市建設，為重慶帶來具有跨時代意義的生態社區，助推重慶成為高品質宜居地。（文 彭會）