近日，金科股份發佈2021年度第三季度報。2021年前三季度，金科股份實現營收636.83億，同比增長33%；前三季度累計壓降有息負債100.78億元，有息負債總額進一步降低至875.86億，持續保持綠檔。另外，金科股份及所投資的公司實現銷售金額約1463億元，銷售面積約1462萬平方米，實現銷售回款約1435億元，回款比例高達98%。金科股份資産總額為3943.71億元，較上年末增長3.47%；資産負債率降至80.10%，較上年末降低0.62個百分點；經營性現金流凈額74.31億元，同比增長569.77%。

金科品牌 供圖 重慶金科

　　截至2021年三季度，金科貨幣資金餘額301.7億元。貨幣資金餘額對短期有息負債覆蓋較為充裕。為實現更好的發展品質，保持合理的杠桿水準，金科還主動調整有息負債規模，優化期限結構，並由上年末的976.64億元降至本報告期末的875.86億元，壓降規模近100億元。其中，一年內到期有息負債為204.7億元，佔比降至23.37%；三年以上到期有息負債為155.91億元，佔比升為17.80%。有息負債規模的降低和期限結構的優化，給金科的流動性安全築牢了厚實的防火牆。

　　另外，2021年前三季度金科就新增土地47宗，總建築面積1313萬平方米，計容建築面積990萬平方米，土地購置合同金額387億元。據半年報公佈的相關數據，金科可售面積超過7300萬平方米，能滿足未來3年的發展需要。

　　值得一提的是，為呼應以用戶為核心的“美好你的生活”理念，金科從原有的“地産+服務”雙核驅動戰略，進一步升級到“四位一體、生態協同”戰略，即堅持精耕地産主業，做強智慧服務，做優科技産業，做實商旅康養，並在此基礎上進一步整合産業鏈生態圈，組成多元化協同發展路徑。金科通過“産品紅+銷售紅”，堅持降負債、調結構，做長期主義者，是當下值得信賴的房企。（文 萬欣悅）