穩健發展，是房地産行業時下的熱詞。經過市場調整之後，各大房企紛紛轉型主動降債，穩健經營不再只是口號。現如今，保持穩健的業績、穩健的財務，並以穩健的産品力滿足人們對美好生活的需要，是衡量一家房企競爭力的關鍵因素。重慶萬科多次敏銳地洞悉到行業風向變化，長期以來堅持穩健的發展路徑，憑藉其在規模、銷售、財務等方面更為優質的基本面，展現出了穩健的經營實力和持續的成長性。

萬科陸海國際中心效果圖（最終以實際交付為準）

　　堅持穩健發展 為市場不斷賦能

　　8月30日，在萬科召開的中期網上業績會上，萬科發佈了一份“穩字當頭”的成績單。2021上半年，萬科嚴格遵循“三道紅線”的要求，回歸併保持“綠檔”，各項指標均符合重點房地産企業資金監測和融資管理規則要求。2021上半年，萬科開發業務實現合同銷售面積約2191.7萬平方米，合同銷售金額約3544.3元，同比分別增長約5.5%和約10.6%。根據萬科10月28日發佈的2021年三季度財報顯示，第三季度萬科實現營收約1043.7億元，同比增長約9.7%；前三季度萬科實現總營收約2714.9億元，同比增長約12.4%，凈資産收益率約7.38%。

　　截至今年6月底，萬科保持行業領先的信用評級，綜合融資成本約為4.27%，同比下降32個基點（bps）。國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽對萬科分別維持“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用評級，評級展望均為穩定。

　　在業內人士看來，這樣穩健的企業未來可以持續為重慶帶來不斷創新的産品、不斷迭新的服務，讓購房者放心、讓市場更有信心。

　　入渝13年 打造項目40個

　　萬科，對於重慶人而言並不陌生。2008年6月，萬科正式進入重慶，打造了首個項目萬科渝園，充分挖掘傳承重慶本土居住文化和建築藝術，打造的“重慶院子”讓人眼前一亮。對於當時來説，萬科渝園的到來，給重慶房地産行業帶來了新的産品和新的管理理念、操作模式。此後，重慶萬科先後開發了朗潤園、錦程、悅峰、悅府、萬科城、西城、西九、金色悅城、悅灣等項目。這些項目代表著城市前沿的居住價值。

　　通過這些精品項目，萬科在重慶站穩了腳跟，在證明自身實力的同時，也獲得了買房者的認可。2019年至2020年，重慶萬科銷售排名持續穩定在中心城區前三；2021上半年重慶萬科還以130.26億元的銷售額，拿下重慶中心城區商品房成交金額第一的位置。

　　2021年是萬科進入重慶的第13個年頭，在13年的發展中，重慶萬科以謹慎的態度穩步發展，與這座城市共同生長。萬科入渝以來，北拓與城市共生長，南移與城市共崛起，擎畫渝中的“新高度”，西進與城市共理想，書寫渝西首城永川的人居新篇章。截至2021年8月，重慶萬科已經跨越重慶9區，打造城市項目40個，服務約23萬名業主。

　　今年，重慶萬科在售項目達16個，涉及住宅、商鋪、公寓等多種産品業態。在核心區，萬科有代表一流城市資源的鵝嶺峯、錦繡濱江、禦瀾道等項目；在極具人氣的北區，有璞園、城市花園、未來星光、森林公園等改善型和高端項目；在城市的下一站發展熱土重慶西區，佈局了彩雲湖、理想城等備受矚目的樓盤。據悉，重慶萬科各項目正在按節點正常推進中。

萬科星光天空之城銷售中心實景圖

　　值得一提的是，除了這些在市場已擁有知名度的項目外，近日重慶萬科又帶來一個全新的項目——萬科星光天空之城，即將給重慶帶來全新的人居想像。

　　于沙坪壩文化高地 築理想人居新標杆

　　入渝13年，萬科堅持用好産品和好服務，兌現美好生活場景，給重慶帶來了眾多經典住宅項目。這一次，萬科星光天空之城也將繼續秉承萬科的美好初心，築造新的城市人居標杆。

　　萬科星光天空之城位於沙坪壩傳統核心區，是重慶萬科首個以住宅為主的TOD項目，與軌道9號線二期（在建中）起始站新橋站直線距離約600米，總建築面積約21.24萬方，直線距離4公里範圍內坐擁三峽廣場商圈、融匯溫泉、沙坪壩萬達廣場等約180萬方的核心商業，薈萃城市資源，繁華生活一觸即達。

　　項目不僅擁有繁華的商業配套，還有高水準的改善品質。萬科星光天空之城以僅約1.28別墅級容積率打造純洋房住宅，將成為沙坪壩傳統核心區難得一見的軌道低密洋房品質社區，約2萬方中庭景觀，超40米闊綽樓間距，帶給居者更愜意的生活空間。項目依託萬科多年開發經驗，以創新迭代的標準，打造建面約82平方米至99平方米臻裝洋房産品，滿足多數家庭的居住提升需求，賦能人居美好升級。

萬科星光天空之城效果圖（最終以實際交付為準）

萬科星光天空之城效果圖（最終以實際交付為準）

　　值得一提的是，萬科洞悉城市菁英人群對理想生活的全新追求，設計現代簡約的建築外立面，在簡約、純粹的建築形式下，以乾淨利落的線條、精緻的細節處理，回應現代都市菁英的高級審美品味，迭代沙坪壩區品質住宅。另外，項目採用圍合佈局式打造主題豐富的組團景觀庭院，打造多場景、多功能立體景觀資源空間，以更符合時代審美的作品，成為沙坪壩區新的理想生活範本。

萬科星光天空之城效果圖（最終以實際交付為準）

　　一座萬科星光天空之城，引領區域人居升級。入渝13年，萬科所有的産品和服務都始於客戶，所有的産品和服務都忠於客戶，對於美好生活和城市的建設，萬科從未停下腳步。這一次，萬科星光天空之城為改善居者亟需的品質住宅升級而來，煥新沙坪壩區全新的生活方式。未來，重慶萬科繼續穩健發展，通過不斷創新産品、不斷迭新服務和不斷探索生活的溫度，為重慶兌現美好生活。（文/圖 彭會）