改造後的上窯和平街人氣漸旺。（受訪者供圖）

　　它是黃石老城區僅存的一條百年老街。作為黃石商業發源地，它承載著數代黃石人的記憶，見證了城市文脈、商脈的綿延，也因城市商業中心轉移、交通擁擠、配套缺失等原因步入老態——它就是上窯和平街。

　　剛過去的春節，經過精心修繕與改造的黃石“上窯記憶”和平街特色商業街驚艷亮相，一場年貨節就吸引超過2萬人參加，商街商鋪“一鋪難求”，青年社區100套房源一週時間租出30余套……百年老街煥新的秘密在哪？連日來，湖北日報全媒記者進行採訪。

　　因港而興 幾代人的黃石記憶

　　漫步和平街石板路上，如徜徉在歷史長河之中。古銅雕、木招牌、深出檐等傳統風貌的商業街上聚集著老建築、老街巷、老商鋪，街頭街尾夾雜著商販的叫賣聲。這一繁華喧囂的場景，已經延續上百年。

　　和平街所在的上窯商貿區素有黃石“漢正街”之稱，距長江僅百米之遙，是黃石現代商貿業的發祥地。早年，江邊的一座輪渡口連接江對岸的黃岡浠水縣，商賈往來，川流不息。至上世紀80年代，這裡建成鄂東南地區最大的小商品綜合批發市場。

　　70歲的彭建國生於此長於此，如今仍能細數街上老店，“街上有印刷廠、牙科診所、五金店、藥店、服裝廠、照相館……”在他的記憶中，他與兒時夥伴穿梭在大街小巷，腳下是青石板路，兩邊是2層或3層的磚木商鋪，母親在老井取水做飯，鄰居在老井旁洗衣服。

　　然而，這處承載著幾代人城市記憶的老街近年卻迅速走向衰落。

　　“我在這裡住了十年，發現來這裡的年輕人變得越來越少。”居民顧雙説，隨著互聯網經濟興起、城市商業中心轉移，傳統的業態愈發難吸引年輕消費群體。特別是近些年，街前的港口碼頭停運，街內的老房子成為危舊房。

　　上窯社區黨委書記左暢説，為治理百年老街面臨的“城市病”，黃石分別於2005年、2012年引入投資方在上窯商貿區附近開發財富廣場和花園廣場兩大項目，以承接老街商貿功能，但不少商戶、居民仍選擇留在老街。同時，由於當地人口密集、老舊危房及商鋪多，改造成本高。

　　拆不動、遷不走，百年老街的去留成多年難題。

　　保留利用提升 老街改造煥生機

　　為什麼不搬？老街商戶李木花坦言，家族祖祖輩輩生在老街，根在這裡，每一條巷子，每一棟老房都是記憶，“只要老街還存在一天，我們就不會離開。”

　　行走在百年老街上，人們可以找到城市文脈和商脈在這裡交匯。老街上的新安小商品市場裏，聚集了1200余家商戶，其中一棟老樓藏著300多間面積不到10平方米的小商鋪。當地人説，這裡還是老建築的“博物館”，有大批建於上世紀的筒子樓、平房等，作霖故居等老建築歷經百年風雨留存至今。

　　2023年，老街的命運迎來轉機。黃石市確定上窯商貿片區作為市級危舊房改造試點，市住房和城市更新局提出通過街道立面整治、管網改造、增設停車位，引進新經濟、植入新業態等多措並舉改造老舊街區，不搞大拆大建、大規模搬遷，而是以保留利用提升的方式對百年老街實施微改造。

　　黃石東楚集團有關負責人介紹，圍繞這一思路，企業以當地文化特色為依託，注重保留歷史文化建築和更新商貿、配套等設施，打造“上窯記憶”和平街特色商業街。

　　同年10月，78歲老人蘆昌明搬進距離和平街不遠的新家。老人原來的家就在街上，已成危房。這次百年老街改造中，黃石拿出“貨幣補償+房票補償”政策，幫助他在周邊安新家。老人説，下樓能見老街，老街坊們一個都沒走散。左暢説，僅僅一個月，近300戶危舊房住戶、商戶全部騰遷。

　　青磚墻、青石門、木柱木梁……百年建築作霖故居坐落于和平街街頭，經修繕後已恢復成明清風格的民居。如今，這裡不僅成為陳列老街老照片、老物件的懷舊地，也成為遊客打卡的“網紅地”。

　　青年社區入駐 百年老街正青春

　　“目前還有房源，您選擇長租或短租都可以。”春節以來，找湖北百納洪利房地産管理有限公司負責人宋剛諮詢青年社區的顧客絡繹不絕。

　　青年社區位於和平街上一棟三層樓的紅磚樓。西塞山區將老樓翻新，改成100間精裝修的青年創業公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青年社區開放，憑藉其優越的地段、配套服務迅速吸引一批創業就業青年的關注。開放僅一週，30余套房源被申領。

　　“我們面臨最大的問題是人，特別是吸引和留住年輕人。”西塞山區商務辦副主任黃英説，上窯商貿片區是老城區的縮影。在老業態、老模式下，老街越來越難吸引年輕消費者，作為長期依賴特鋼、醫藥化工等工業支撐的老城區，西塞山區迫切需要轉型來吸引更多年輕人。

　　有商貿基礎和文化底蘊的上窯片區，正在從傳統小商品批發市場轉變為未來青年人才創業就業和生活的集聚地。今年，經營多年的李木花一家在和平街上開辦旗艦店。與之前只有十幾平方米的批發店相比，上百平方米新店內展示著五顏六色的糖果餅乾、禮品禮盒，今年還準備開直播。

　　一批新成員紛紛融入老街。“上窯酒莊”裝修洋氣，售賣有80餘款進口紅酒。店長説，店內二樓裝修已近收尾，將為紅酒愛好者提供産品品鑒、交流的場所。今年1月，黃石本土奶茶店連鎖品牌“卡樂卡”在老街開店，一天賣出200余單……

　　百年老街街尾的不遠處建設火熱，這裡是“上窯記憶”和平街特色商業街二期、三期項目，將開發住宅、停車場、倉儲物流等。東楚集團稱，隨著百年老街活力持續釋放，更多的存量資産將被盤活。（湖北日報全媒記者 彭磊 肖露 通訊員 劉會長 李迪 胡學近）