9月10日下午，根據南京市住房保障和房産局消息顯示，位於南京鼓樓濱江的中冶盛世濱江正在申領銷許，預計近期加推。

  隨著金九銀十的到來，南京新房市場動態不斷，江北、江寧、城北、城東等接連開盤。放眼近期已經開盤的樓盤，有疊墅，有公寓，有江景房，也有大平層，卻獨獨缺了眾多購房人喜歡的江景大平層，寬敞舒適而又江景宜人。

  最新消息，位於鼓樓濱江的中冶盛世濱江即將再次加推，將於9月推出全新一代升級産品組團——錦繡公館，同樣也是拉小分校的學區房，並且還是萬眾期待的低密度江景大平層。此次一共推出4棟瞰江住宅房源，共計138套一線江景大平層，主力戶型面為165㎡、242㎡，70年産權住宅。 目前銷許正在申領中，預計首付5成，具體價格待定。

  一個月內再出手，推出138套低密度江景大平層

  2018年下半年以來，鼓樓濱江板塊活躍度上漲，以中冶盛世濱江為首的多家品牌樓盤相繼入市，吸引了眾多購房者。8月中旬，中冶盛世濱江推出錦繡華府東苑1、2號樓，共計322套毛坯房源，銷許均價34909.1-34956.26元/㎡。共計1208組購房者參與搖號，中簽率26.7%，開盤當天基本售罄。在三個月前，即2018年5月，中冶盛世濱江領取錦繡華府中苑1號-6號樓共217套房源銷許，均價37535元/㎡-40000元/㎡，中簽率21.8%，開盤當天售罄。

  

  中冶盛世濱江區位效果圖 中冶置業 供圖

  馬不停蹄，項目將於9月加推錦繡公館138套低密度景大平層。這是中冶盛世濱江項目2018年內第三次將推。

  錦繡公館在戶型設計上採用一梯一戶或一梯兩戶的戶型組合，充分考慮住戶的居住儀式感和舒適感。充分考慮改善客的購房需求，四房設計滿足家庭成長需求。

  

  錦繡公館沙盤圖 中冶置業 供圖

  

  4棟大平層戶型配比數量圖 中冶置業 供圖

  

  270°江景大陽臺 零距離臨江觀景

  據悉，錦繡公館是中冶盛世濱江四大住宅組團中地段位置最為優越，同時擁有東眺閱江樓西瞰長江雙重視野的最開闊觀景效果，實現“零距離”臨江，規劃上最大化的利用江景資源，最大面的將樓宇沿江邊一字排開，是真正的全江景第一排組團。

  錦繡公館，因該地塊建築規劃是延民國政府首都車站遺留的燈泡線所設計的，故也稱燈泡線地塊項目。

  

  中冶盛世濱江效果圖 中冶置業 供圖

  在視野上最大化的利用一線江景資源，每戶均設有寬敞陽臺，西邊戶270°江景大陽臺更讓人體會居住的奢侈感。

  

  錦繡公館效果圖 中冶置業 供圖

  5號線、9號線雙地鐵規劃 交通便利

  “地鐵盤”一直是樓盤價值的體現，中冶盛世濱江就是典型的“地鐵盤”，坐擁5號線和9號線雙地鐵規劃。

  5號線從西北貫穿至東南，不僅全線換乘站多達14座，還串聯著南京幾大繁華商業中心——湖南路商圈、新街口商圈、夫子廟，是當之無愧的“換乘之王”。5號線方家營地鐵站就位於其錦繡華府東苑組團內，預計會在2021年建成通車。

  

  南京地鐵5號線線路圖 中冶置業 供圖

  除了地鐵5號線（在建），規劃中的9號線也離項目不遠，是真正的坐擁雙地鐵規劃。

  

  南京地鐵9號線線路圖 中冶置業 供圖

  除此之外，項目還緊鄰著揚子江大道、南京長江大橋，與城市西南門戶順利連通，排布有10余條公交線路，組成立體交通路網，即使不坐地鐵，也可以輕鬆暢達全城。

  享受拉小學區，拉薩路小學本部校長親自坐鎮

  眾所週知，“拉力瑯”是南京的三大名校，也是南京學區房價格最高的地方。而中冶盛世濱江是拉薩路小學分校區的學區房，是眾多家長可遇而不可求的。

  經過中冶置業歷時半年的多次與教育局洽談，最終敲定由中冶投資2億資金，在中冶盛世濱江項目內建設一所拉薩路小學分校——方興小學，直接隸屬於鼓樓區本校。

  同時，拉薩路小學本部嚴校長兼任拉薩路小學分校方興小學校長、黨委書記，組建新的領導班子。相信有拉薩路小學本部嚴校長的親自坐鎮，拉薩路小學分校方興小學會成為拉力瑯芳銀之後鼓樓又一名校。

  

  中冶盛世濱江區位圖 中冶置業 供圖

  據悉，拉薩路小學分校方興小學，總用地面積19480㎡，建築面積31910㎡。教學樓總共地上6層、地下1層，另有公共性的餐廳、報告廳、體育館、圖書室等功能室分區，配有整體可容納800余人的報告廳，還設有3D列印教室、機器人教室等多功能教室，且每間教室配備有86寸互動教學大螢幕。

  拉薩路小學分校效果圖 中冶置業 供圖

  規劃打造36班制小學，在教師培訓、教研活動等方面將全部和拉小教育集團一體化進行，不管是從課程設置，還是辦學理念、管理模式、師資配置，兩邊都是一致的。

  

  拉薩路小學分校效果圖 中冶置業 供圖

  商業配套完善

  中冶置業規劃了一座建築面積約130萬方建築群，將打造低密度豪宅、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店等多種業態于一體的大型城市綜合體。130萬方的總建築面積充分保證了中冶置業的規劃理唸有足夠的空間去施展，以達到與老下關歷史底蘊的高度匹配。

  目前有麥德龍、家樂福、蘇果、大觀天地等大型商業環伺周圍，並且區域內規劃建設有如大馬路民國商業休閒區、龍湖商業綜合體、證大商業綜合體等多個大型綜合體項目。

  在百年和記洋行遺址基礎上，中冶置業特邀Benoy進行改造設計，讓百年工業遺址煥發新的生命力。建築面積約30萬方的中冶和悅港正在建設，未來將會打造成先鋒藝術生動體驗目的地，其中首次進入南京的商業品牌約有15個。目前，已有韓國CGV影院、上海威爾士健身機構等10余個商家簽約入駐，預計2019年底全面開業。

  戶型鑒賞：

  165㎡戶型圖 中冶置業 供圖

  242㎡戶型圖 中冶置業 供圖

  

  錦繡公館樣板間實景圖 中冶置業 供圖

  首先，此戶型將餐廳、客廳、中西廚房一體貫通，做出了一個巨大的餐客廳，直面長江，而且這個大廳還連著近20米的超長環幕陽臺，近乎270°的視角，無論視野還是採光，都極為疏朗，將大平層的華麗淋漓展現。

  

  錦繡公館樣板間實景圖 中冶置業 供圖

  再者，全套房的戶型設計，使得每個房間都帶有獨立的衛生間，兩個臥室設有衣帽間，保證了家庭成員適合的交流尺度，既有可供全家交流娛樂的地方，也可以提供互不干擾的私密空間。

  

  錦繡公館樣板間實景圖 中冶置業 供圖

  另外，室內空間“家庭化”，戶型在空間佈局上以家庭為核心，入口處設有藝術長廊，雙玄關的設計讓居住者在空間感上有更加強烈的感受，擴大起居室和門廳，完善的功能區使得家庭生活被強化。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）