2017年，南京別墅全年銷售量創近5年新低，僅成交1759套別墅，對比2016年（4526套）下降約61.1%。造成這一現象的主要原因是購房政策的收緊，導致了南京主城別墅供應量的急劇減少，讓整個南京別墅市場處於一種“無墅可售”的狀態。

  所幸，南京主城仍有許多項目在售，支撐起了南京別墅市場的供應需求。尤其是江寧板塊，成為了南京別墅市場的主力軍，如位於江寧橫溪的融創玖溪桃花源就是一家在售項目。

  

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  傳承江寧墅區基因

  南京全市森林覆蓋率達到33.2%，建成區綠地率達41.1%，綠化覆蓋率達46.5%，人均公共綠地面積達13.7平方米，三項指標位居全國前列，成為享譽世界的宜居城市範本。

  位於南京中南部的江寧區，2017年，江寧區共實現GDP總量約1935.92億元，比上年提高近0.5個百分點；同比增長近9.0%，高出全市約0.9個百分點。江寧區定位於“現代性國際性主城南部中心”，對南京城市發展的戰略意義舉足輕重。

  鐘靈毓秀，山水天澤。自然與歷史的厚愛，決定了江寧成為南京別墅類産品的主要聚集地。時至今日，方山、百家湖、九龍湖、牛首山等區域內，別墅項目已屢見不鮮。

  融創在深刻解讀南京城市源脈、歷史人文與山水城林的基礎上，2016年，擇址江寧墅區新貴橫溪，打造融創首席小桃源。

  高端精品生活倡導者

  融創中國，中國高端精品生活倡導者。堅持區域聚焦和高端精品發展戰略，以“至臻，致遠”為品牌方向，以“客戶需求”為導向，持之以恒為客戶專注打造高端精品物業，立志成為對高端品質不懈追求的房地産行業領跑者。

  經過15年穩健發展，融創中國已確立行業競爭優勢，並成為受到客戶高度認可的中國家庭美好生活整合服務商。

  

  融創佈局示意圖 融創中國控股有限公司 供圖

  在2018中國房地産開發企業500強測評成果發佈會上，融創中國位列《2018年中國房地産開發企業綜合發展10強》第4位、《2018中國房地産開發企業10強》第5位及《2018年中國房地産開發企業綜合實力10強》第5位。

  融創桃源係，以融創高端TOP係願景，專為長三角高凈值人士營造純粹東方居境，以自然、寧靜、和善為精神內核。

  融創玖溪桃花源所在的橫溪，位於約500平方公里的生態涵養保護區內，周邊有蟠龍湖等多生態湖泊環繞；雲頂山、龍山、祖堂山、牛首山四山合圍。對面即是著名的“石塘竹海”，竹林環繞，濃翠蔽日。

  除了天然的景觀優勢，十三五中規劃投資約73億元橫溪新市鎮，將新建社區服務設施約40萬平方米，設置便民商場、金融服務場所、社區醫療、護養中心，新建棋牌室、圖書室、體育場所等文娛設施，並且將建設一所小學至高中的綜合性學校，未來還有一所新的三級醫院將會進駐。

  與此同時，建設中的機場西通道預計2019年通車，屆時將大大縮短玖溪與主城、河西之間的距離。

  

  機場西通道規劃示意圖 融創中國控股有限公司 供圖

  傾著桃源封藏

  除了區域的稀缺，別墅産品在南京未來的市場也愈發珍貴。此前，南京發佈的限墅令中明確規定，“除一類居住用地、歷史地段外，其餘用地不得設置低層住宅建築（小于或等於10m，1-3層）。”這些意味著，目前市場上已有的別墅將越來越少。

  融創玖溪桃花源坐北望南，以緩坡地圍合谷地，北端地塊由東、西、北三山環抱，天然圍合適宜觀景；中部四面坡圍合，形成大面積遼闊地帶；南部則呈點型山谷地形，以較陡東西坡山地為主，為多元景觀營造預留更多可能。

  

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  作為融創的首席小桃源，玖溪桃花源的中式合院産品，沿襲蘇州桃花源的營造理念和工藝工法，傾力打造融創玖溪桃花源，成就中式典範作品。

  項目整體為中式古典園林風格，中式古典園林風格有別於西式的大開大闔，更具有獨特的文化底蘊和婉約，要求的是曲徑通幽、一步一景、步移景異。漫步其中，仿佛置身古樸的小鎮之中。

  

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  玖溪的迭代創新，更被賦予了獨特的中式産品規格和理想的居住關懷。它以自然為整體設計顧問，遵循“兩坡地”“兩谷地”源生地貌，背山面水。建築以兩層為主，穿插少許三層，延續江南傳統民居肌理之上，沿用融創蘇州桃花源的工藝工法，沿坡生長，靜謐幽深，外則自然古樸，內則精緻典雅。

  

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  戶型解析

  室內與外部自然相融，沿襲古建築“天圓地方”營造方式，形成上風上水結構佈局。上下兩層親地尺度，親近天地間，愜意紛呈，方正廳堂，採光通風優越，舒暢身心，連廊與天井相連，藏風納氣，更將外景引入室內，涵養寬闊胸襟。

  融創玖溪桃花源戶型圖 融創中國控股有限公司 供圖

  融創玖溪桃花源實景圖 融創中國控股有限公司 供圖

  悠然入夢的桃源秘境

  南京河西方向：江山大街——駛入寧馬高速（銅井出口）——駛入省道S337——融創玖溪桃花源；城南方向：軟體大道——駛入機場高速（正方中路出口）——駛入將軍大道——駛入省道S337——融創玖溪桃花源。

  融創玖溪桃花源區位示意圖 融創中國控股有限公司 供圖

  融創玖溪桃花源，項目地址：南京市江寧區橫溪街道甘泉湖社區桃溪路1號。桃源專線025-86119777。傳承桃源精髓，匠築中式合院。融創首席小桃源，建築面積約300-550㎡中式合院。收官在即，恭迎珍藏。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）