廣州市出臺農民集體所有土地徵收補償試行辦法

　　國際在線消息（駐廣州記者 韓希）：廣州市政府常務會議28日審議通過了《廣州市農民集體所有土地徵收補償試行辦法》（下稱《辦法》），對農民集體所有土地實施統一的補償標準。

　　該《辦法》立足於全面規範、實用有效，按照“剛性管控和彈性操作相結合、制度創新性和保持連續性相結合、保障農民合法權益和有效解決矛盾糾紛相結合”的原則起草形成。通過橫向對比國內4個直轄市和其他14個副省級城市的制度和經驗，縱向分析全市各區的相關文件，制定了全市統一的補償標準。

　　《辦法》明確了具體的徵地補償執行標準，明確青苗補償以土地面積（畝）而不以棵數計算；統一了對農民房屋的補償方式和貨幣補償的計算標準，既有效防止搶種現象出現，又便於徵地工作開展。

　　現行土地管理法律法規對耕地徵收的補償費、安置補助費進行了規定並有具體計算標準，但對因徵地而造成農民在宅基地上自建的房屋拆遷卻沒有補償標準。因此，《辦法》制定房屋補償規定部分時以“合理公平”為原則，力求制定統一、細化、可供操作的補償標準。給予農民的房屋補償包括：被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成的停産停業損失的補償、配合搬遷的獎勵等。

　　《辦法》結合廣州實際，借鑒外地做法，根據村集體和農民的實際需要，將不同的安置方式複合並用，給農民以選擇權，形成優勢互補、切實可行的多樣化安置方式，建立長效保障機制，確保徵地後農民生活水準不降低，長遠生計有保障。