廣東又現賣地分紅土豪村 分紅9.9億每股15萬

大墩村下月分9.9億元賣地款

　　原標題：分紅啦，又現土豪村！

　　繼樂從騰衝村上月分了10.93億元賣地款後，昨日，同樣位於佛山新城的大墩村召開全體股東代表會議，表決全票通過賣地所得共計9.9億元的分配方案，將於元旦假期結束後開始發錢，預計下月10日可以發到每個股東賬戶。

　　大墩村村民委員會相關負責人透露，此次首期的賣地款每股分紅接近16萬元，該村村民股份早已固化，每人持股約2至3股，如果每戶人多的加起來有七八股，分紅將接近百萬元。

　　村委會：每股分紅近16萬

　　“佛山新城的土豪村又要火了！”昨日下午，一個名為“大墩村拆村改造意見論壇”的微信公眾號發佈了“大墩村量化分紅消息”的一則信息，稱大墩村將分配9.9億元賣地款，在網上隨之迅速引起關注。

　　記者從大墩村村委書記梁滿全處確認，該村股份社昨日下午確實召開了全體股東代表會議，表決前段時間大墩賣地款的量化分紅議題。最終，到會代表62人，表決全票通過將賣地所得9.9億元款項按6249股分配。 按照“9.9億元/6249股”的分配方案，村民每股可以分紅158425.34元。

　　不過梁滿全否認了該公眾號為大墩村官方微信的消息。“會議確實決定在元旦假期結束後進行有關分配工作，但具體的時間未確定，首批分紅進度款最遲下月10日前應該可以到每個股東賬戶。”梁滿全表示，此次分配的分紅款是該村“吉祥道附近以及銀桂路附近兩塊地塊的首期土地出讓進度款，接下來的餘款到賬後，將按照該村的改造方案再次進行分配”。

　　據大墩村村委人士透露，該村的股份早已固化，當時該村村民按老中青不同的年紀分股份，每人持股約2到3股，每年有一定分紅。“如果每戶人多的加起來有七八股，這次分紅每股近16萬元來算，每戶可以分得將接近百萬元，不亞於隔壁騰衝村。”該人士透露。 

　　該村村委負責人透露，在該分紅方案通過後，村裏的治安秩序成為村委關注的首要問題，該負責人稱，為保證安全，屆時分紅款將直接劃撥到有股份村民的賬戶。

　　公告：兩地塊相鄰

　　記者留意到，此次大墩村分紅的9.9億元賣地款中，其中涉及位於吉祥道以東的地塊，就是上月佛山新城以12.24億元成功出讓，由保利地産拍的地塊。該地塊面積62187.24㎡，成交價122478萬元，折合樓面價5050元/㎡。而另一塊位於銀桂路以北、萬寧路以南地塊的地塊，則在今年9月25日出讓，由保利華南實業有限公司等3個主體組成的競買聯合體以85536萬元底價拍得。兩地塊出讓合計金額超過20億元且相鄰，是房地産業界看好的土地。

　　值得注意的是，這兩塊土地並非是大墩村出讓土地的全部。12月28日，佛山新城管委會官方網站挂出公告，稱廣東省國土資源廳正式通過樂從鎮大墩股份合作經濟社要求將大墩村工業區建設用地徵為國有建設用地的批復，該土地面積高達29.2520公頃。大墩村村民委員會相關負責人透露，該地塊暫未出讓，“即使出讓後，錢也並不是一次過發給村民，將提留部分作為村集體物業發展基金使用。”

　　延伸閱讀：大墩村改造完成後  長期分紅預計漲10倍　　

　　據了解，位於佛山新城的大墩村，在去年七月底就已通過整村改造實施方案。作為佛山市內最大規模的整村改造項目，根據方案，大墩整村改造項目用地面積合計約2159.7畝，項目採用“政府主導、市場指導、村自主改造”模式進行改造。當時的方案稱，項目出讓後，大墩村股民首先可分3次獲得分紅，其中一次性分紅20萬元/股，提留地分紅8.5萬元/股，融資地塊全部交付後分紅5萬元/股，合計約33.5萬元/股。

　　該項目還制定了長期分紅方案：在集體物業5年建設期內，每股每年分紅不少於1萬元（相當於現時分紅的近10倍），第6年起交由村集體自主經營，初步估算每股每年可分紅約2萬元。隨著配套和周邊環境日益成熟，每年收益更將提升。根據估算，改造後，該村股民分紅將至少是現在分紅的10倍。（記者陳昕宇）