北京天壇周邊簡易樓群改造開拆 拆遷戶近期可選房

　　拆樓機正在對樓體進行破拆。京華時報記者王海欣攝

　　26日下午，隨著拆樓機將機械臂伸向天壇南裏西區3號樓頂不斷揮動，三層老樓從上至下一點一點坍塌，最終變為一堆瓦礫。由此，全市規模最大的成片簡易樓改造工程——天壇簡易樓搬遷騰退工程開始拆除首批4棟騰空樓。

　　京華時報記者趙鵬

　　探訪

　　11棟樓已騰空首批拆4棟

　　記者從東城區天壇街道獲悉，天壇周邊簡易樓首批4棟騰空樓開始拆除，4棟樓分別是天壇南裏西區2號、3號、7號、8號樓，涉及144戶居民。記者在天壇南裏西區3號樓前看到，拆除現場拉起了警戒線，拆樓機、挖土機、環衛車、工作人員等一應到位。藍色的隔離擋板上挂有“正在拆遷注意安全”的警示標誌，樓內已經全部騰空，窗戶也已提前拆除。隨著指揮人員一聲令下，拆樓機將機械臂伸向樓頂，隨著轟隆隆的巨響，矗立在這裡已經幾十年、破舊不堪的老樓逐漸化為一堆廢墟。工人則忙著向騰起煙塵的瓦礫堆不斷拿高壓水槍噴灑。

　　據介紹，目前實際已經有11棟樓的居民實現全部搬遷。但涉及到部分樓體附屬燃氣、自來水、電等管線尚未完全截斷，初期只是先拆除4棟騰空樓，預計將在3天內拆除完畢。

　　約9成居民已簽約搬走

　　看著住了多年的老樓變廢墟，老街坊們萬分感慨，但是一想到明年就能搬進寬敞明亮的新房子，街坊四鄰們卻又喜上眉梢。“雖説住了大半輩子，但這老樓又臟又亂、設施不齊的，十幾年沒少給老住戶添麻煩，關鍵是安全隱患多，住著不踏實啊！眼下工程進展快了，我們也盼著早點住進新家。”在簡易樓住了大半輩子的老住戶付大東提起搬新家，滿心期待的喜悅之情全都挂在了臉上。

　　看到別人家已經拆除，有些圍觀的老街坊們坐不住了。對於老街坊們其餘的樓啥時候拆、自己啥時候住進新房的疑問，東城區房屋徵收事務中心主任劉志剛介紹，只要該棟樓的居民全部簽約，具備整樓拆除的條件之後，就可以進行拆除。

　　他透露，截至3月26日，騰退項目累計簽約2277戶，簽約比例達到94.32%；有2158戶簽約戶已經搬走，佔總數的89.4%。目前，天壇簡易樓搬遷騰退工程已經全部達到簽約生效標準，並已全部啟動徵收。不過，目前未簽約戶還有137戶，分散在各個樓棟。

　　發佈

　　本月不簽約面臨“5個沒有”

　　“簽約期到3月31日正式結束，居民在這個時間內可以繼續簽約，騰退總指揮部正在研究和部署下一步工作，後續工作將按照計劃逐步實施”，劉志剛介紹。同時劉志剛也提醒未簽約戶，一旦到了4月1日，他們將面臨“五個沒有”的窘境。首先，他們將喪失項目燕保祈東家園的獎勵安置房源指標。其次他們將失去全部4萬至8萬元的速遷獎。三是會拿不到整棟樓的簽約比例獎。四是按原房屋面積每平米每月150元的臨時安置費將與其無緣。最後，對於簽約戶來説，如果主動放棄購買獎勵安置房源只要貨幣補償，其貨幣補償將額外增加20%。這一優惠3月31日前未簽約者也將無法享受。

　　對於尚未簽約者，劉志剛透露，一類人是想通過晚點走，多要錢要房的；還有的住戶是家裏確實人口多，希望能給老人和幾個孩子一人一套房的；再有就是對於房屋産權家庭內部尚未達成一致意見的。對此他強調，政府絕不會因為有些人晚走，就額外多給其補償，一定會一碗水端平。

　　未簽約者喪失安置房指標

　　不過劉志剛也透露，針對3月31日後仍未簽約者將喪失燕保祈東家園項目的獎勵安置房源指標，面臨區政府強制執行，裁決用房位於房山竇店附近，産權性質為商品房房源。他介紹，居民在朝陽區燕保祈東家園購買首套房均價為每平米1.1萬元，購買居住困難獎勵房則是均價每平米1.6萬元。對於未簽約者在房山竇店購買商品房的，均價是每平米1.8萬元。

　　據介紹，如果最終未簽約者拒絕貨幣補償或者購買商品房的方案，區政府將下達徵收補償決定。

　　政府送安置房精裝修

　　對於居民們普遍關注的安置房情況，劉志剛透露，目前燕保祈東家園還在建設中，一期已經封頂，正在進行二次結構施工，二期正在做底板施工。近期將啟動正式選房工作，居民最快能在明年搬進新家。

　　他還表示，這次東城區特意又向市政府新申請了足夠房源，使得一、二、三居室都有足夠的合適戶型。為了保證政策的公平，新申請的房源與原房源均在燕保祈東家園。同時，政府還將專門對所有這些拆遷房戶進行精裝修，裝修資金也全部由政府負擔，拆遷居民將可拎包入住。

　　據介紹，小區預計為封閉小區，距離地鐵7號線僅150米左右。

　　新聞背景

　　天壇周邊簡易樓項目

　　天壇周邊簡易樓項目是北京市最大的成片簡易樓改造工程，是一項純公益性項目。這次啟動騰退的是天壇公園西、南兩個方向的57棟簡易樓，戶籍戶2589戶，8134人，産籍戶2414戶，建築面積約為68869.41平方米。這些簡易樓始建於上世紀六七十年代，年久失修，超期使用，安全隱患突出。

　　據了解，天壇周邊這57棟簡易樓部分樓房已超期使用30餘年，房屋面積小，安全隱患多，基礎設施嚴重老化，多數樓房已出現整體破舊、門窗變形等問題。而部分居民從樓內私拉亂接電線、天然氣，明管、明線大量架空、裸露，也存在很大的安全隱患，搬遷改造已是刻不容緩。