台灣打房政策致房價下跌 民眾購房信心有望回穩

　　中國台灣網4月8日訊 據台灣“中央社”報道，臺當局自實施打房政策後，部分房價已明顯下跌。據統計，台北市樓價委託單價與高檔期相比每坪(1坪約3.3平方米)減少約6.7萬元(新台幣，下同)。房産人員表示，政策利空出盡有利民眾信心回穩。

　　台灣信義房屋統計“雙北市(台北市、新北市)”樓房價格變化，台北市的委售(委託銷售)價格下滑最明顯。台北市房價委售高點約在2014年第4季，每坪為83.4萬元，隨後受到房地合一等稅改影響，加上房價回調壓力，電梯大樓的委售房價隨即一路下跌。

　　今年首季台北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，價格與高點期相比每坪減少6.7萬元，一戶30坪的電梯樓降價約為200萬元。統計發現，同一時間新北市的電梯樓售價下降不如台北市顯著，委售價格高點出現在2014年第2季，房價每坪為42.5萬元。今年第一季的委售價格為每坪40.8萬元，電梯大樓每坪委售價格修正不到2萬元。

　　台灣信義房屋不動産企研室項目經理曾敬德表示，此波房市從台北市先修正，主要針對高單價與高總價的區域出臺針對性強的調控措施，台北市房價回調速度與幅度位居六都之冠。現在電梯大樓售價約為近2年來最低的一年。

　　曾敬德表示，3月底台灣“央行”一口氣解除“雙北市”的選擇性信用管制措施，加上台北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討消息，讓市場解讀為政策鬆綁，至少利空逐漸出盡有利民眾信心回穩，台北房價先修正也有機會先回穩。(盧佳靜)