樓市“水漲船高” 多地住房公積金吃緊

　　央廣網北京4月9日消息(記者張棉棉)據中國之聲《央廣新聞》報道，有媒體對比2014年以來北京、上海、深圳三地的公積金年報數據發現，2015年京滬兩地公積金貸款發放額同比暴增近3倍，上述三地2015年公積金均出現收不抵支的現象。而從結余情況來看，截至2015年末，北京公積金結余資金活期存款僅4億元，深圳僅100萬元，上海為零。

　　從北、上、深三地2015年公積金年報數據來看，上海2015年末的資金結余存款41.7億元，主要為一年以上定期，活期為零。北京2015年末公積金結余存款是348億，其中活期4億，深圳2015年末公積金結余存款423億，其中活期僅100萬。

　　從資金運用率上來看，深圳市的公積金資金運用率最低，僅為53%，年末的結余存款中，1年以上定期存款佔比高達77%。而北京、上海資金運用率較高，分別達到98%和90%。也就是説，深圳的公積金結余存款中，沉睡資金較多，而北京、上海則面臨著賬面上可貸資金較少的狀況，都在“等米下鍋”。

　　不僅是北上深，一些二線城市“缺水”其實更加明顯。南京住房公積金2015年年度報告顯示，去年南京住房公積金個貸比高達了104.58%。由於個貸率達到85%就處於“警戒”位置，這也就意味著南京住房公積金已顯得非常吃緊。南昌更是借助批量貼息貸款來發放公積金。

　　從收支情況來看，2015年北上深三地公積金均出現收不抵支現象。當年北京收入合計1406億元，支出1813億，差額407億；上海全年收支差額為744億，深圳為49億。在去年，上海市僅個貸提取額就達1193億，遠遠超過了公積金收入總和的996億；而在北京的支出之中，提取則佔了大頭，像北京市在去年的繳存人提取公積金達到了921億，佔到當年繳存額的七成以上，大於個貸的提取額。

　　數據也顯示，在去年，北京、上海、深圳公積金貸款發放額分別是849億、1193億和246億，這項數字對應到2014年分別是308億、472億和178億。同比增長了176%、153%和38%。這樣來看，北京、上海在去年的樓市成交就很好的支撐了這個數據。同時也顯示，在去年北京新房成交套數同比上漲了32%，二手房的成交套數大幅上漲83%，而上海新房成交面積則上漲了近五成。新房和二手房成交也都創造了歷史新高，也就是説，從樓市“水漲船高”的情況來看，它助推了人們在公積金急貸的情況。