新疆克拉瑪依落地土地續費政策 最高1507元一平米

　　原標題：新疆克拉瑪依落地土地續費政策 最高1507元一平米

　　央廣網克拉瑪依4月20日消息（新疆臺記者柴林）據中國之聲《央廣新聞》報道，住宅土地使用年限到期後該如何處置的問題引發熱議。青島兩處土地使用期“撞限”小區尚未解決土地使用權的難題，但並不妨礙小區的出售和租住。其實，在新疆克拉瑪依已經實施了相關的續費政策。

　　今年1月底，新疆克拉瑪依市的園丁小區底層的某商鋪是産權到期，該商鋪所有人向克拉瑪依市的國土資源局申請續期，而這一小區底層某商鋪也成為克拉瑪依市首批土地使用權到期的房屋。在去年下半年，克拉瑪依市國土資源局就已經開展了國有建設用地使用權到期情況的調查。經清查，克拉瑪依市有二十多宗商業用地使用權限已經到期。據克拉瑪依市國土資源局建設用地科的負責人介紹，到期和即將到期的土地使用權宗地都是屬於商業用地。根據國家《房地産管理法》等相關法律規定，“土地使用者向土地管理部門應該提交續期申請書，根據社會公共利益需要收回的，除這個之外應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，並支付相關的有償使用費。”而土地出讓金則是根據2015年7月1日起施行的《克拉瑪依市城鎮土地基準地價》標準收取，按照不同的土地級別和用途土地定土地的基準價格，最高是1507元/平方米。

　　如果是住宅類用地該如何處理呢？克拉瑪依市國土資源局建設用地科的負責人介紹，目前克拉瑪依市最早一批出讓的住宅類用地權限時間為1993年，距離國家規定的最高70年使用期還差47年，到期以後也會將實現自動續期。而對於續費的時候土地的具體價格，克拉瑪依市國土資源局也已經委託第三方評估機構對各個小區地價進行評估。