住建部談房企“租房不如賣房”：將給予稅收優惠

　　國際在線消息：國務院新聞辦公室今日舉行國務院政策例行吹風會，工業和信息化部副部長辛國斌介紹《關於深化製造業與互聯網融合發展的指導意見》的有關情況，住房城鄉建設部副部長陸克華介紹加快培育和發展住房租賃市場的有關情況，並答記者問。

　　在發佈會上，有記者問：住房租賃收益比較低，企業不願意從事住房租賃的業務，如何能夠更好地培育和發展專業的住房租賃企業。

　　陸克華表示，在我們國家住房租賃市場中，供應的主體主要還是個人出租，大概佔到90%以上。最近幾年情況有所改善，一些房地産開發企業開始將一些住房用於出租經營，還有一些仲介機構也專門開展住房租賃的業務。

　　陸克華同時表示，總體來看，由於缺少系統配套的政策支持，專門從事住房租賃的企業還不多，還不能夠滿足住房租賃消費的需求。

　　對於為什麼企業不願意專門來從事住房租賃這項業務？陸克華介紹，企業普遍反映，企業買地一次性投入，加上開發建設，資金投入比較大，如果採用出租的方式，資金收益率比較低，租房子不如賣房子。

　　陸克華介紹，將從四個方面來扶持住房租賃企業的發展：

　　一是從稅收方面給予優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構，包括個人，給予稅收優惠政策的支持。

　　二是提供金融方面的支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品，穩步推進房地産投資信託基金(REITs)試點，拓展直接融資的渠道。

　　三是完善規劃建設和用地政策。合理確定新建租賃住房建設的規模。鼓勵地方政府盤活城區的存量土地，採用多種方式增加租賃住房用地的有效供應。允許將商業用房等按照規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。

　　四是鼓勵房地産開發企業開展租房租賃業務。鼓勵開發企業出租庫存的商品住房。引導開發企業與租賃企業合作，發展租賃地産，從開發、銷售向租售並舉的經營模式轉變。