北京職場新人公租房申請火爆:拎包入住省仲介費

北京市房山區朗悅嘉園公租房項目管理處門口。中新網 種卿攝

　　中新網北京5月14日電（種卿）11日，北京市住建委宣佈將房山區1處、海淀區2處共計490套房源向“新就業無房職工”開放配租。中新網記者探訪發現，雖然本次面向“新就業無房職工”開放的公租房租金與市場價格相當，但租期穩定，可拎包入住並省去一般租房的仲介費，引發職場新人紛紛前來搶租。

　　諮詢電話被打爆

　　屢屢佔線 撥打半日僅一個被接通

　　北京市住房和城鄉建設委員會發佈的《關於面向新就業無房職工開展公租房配租試點公告》中提及的本次公租房配租試點對象，被媒體定義為“職場新人”，年齡要求為年滿18周歲且不超過35周歲。

　　5月13日，上午9：30，中新網記者來到位於房山區阜盛東街的朗悅嘉園公租房項目管理處，辦理地點是一處小區的居民房，樓道裏排了長長的隊伍。

　　記者粗略估算，當時就有超過50人在排隊，截至上午結束辦公，往來人流量已超百人。

　　“諮詢電話為啥一直打不通。”這是兩個多小時的排隊中，記者聽到最多的一句抱怨。為此，記者也多次嘗試撥打三個項目管理處的諮詢電話，半天時間內僅有一個被接通。

　　諮詢需求得不到滿足最直接的後果，就是給到達辦理現場的申請人增添了週折。不少人到了現場才發現，自己可能不符合申請條件；或者資料沒帶全、沒複印；甚至不知道需要申請人本人來辦理。

　　“幸虧是兩個人來的，不然材料沒複印，找地方印完可能又得重新排隊了。”在北京工商大學房山校區工作的王小姐稱，自己不是房山區戶籍，但工作單位是在房山區內，希望能有點優勢。

　　記者注意到，在現場排隊的申請人中，多數是在房山區工作和擁有房山區戶籍的人士。而公告規定，具有項目所在區戶籍或在項目所在區工作的申請人為配租的第一次序，換句話説，就是這兩類人群在該配租篩選中有一定的優先權。

　　根據規定，參加本次配租的新就業無房職工應符合下列條件之一：本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房；非本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。

　　配租名額急速“告罄”

　　辛店家園12日13：45分名額就已放完

　　11：10左右，朗悅嘉園公租房項目管理處工作人員結束了上午的受理，並告知現場排隊的申請人稱，現在已經排到快120號，剩下的20多個號要提前發放排號卡，下午辦公時就直接叫號受理。“預計今天該項目可登記的140個配租名額就將用完。”

　　記者按照排隊順序領到了“131號”的小卡片，也就是説，如果在下午工作時間準時過來，還是可以登記上的。不過，上述工作人員也坦言，“後面的申請人能簽約的概率並不大”。

　　從官方發佈的文件來看，北京市本次配租試點的房源共計490套，其中，位於房山區長陽鎮的朗悅嘉園公租房項目，配租房源僅為70套。

　　按照登記家庭與房源2：1的比例確定資格審核名單，雖然可登記名額能達到140個，但70號後面的申請人就基本屬於“補漏”的類型。

　　事實上，同批次開放的公租房房源還有兩處位於海淀區：燕保·辛店家園公租房項目配租房源共計180套；以及蘇家坨公租房項目配租房源共計240套，憑藉更靠近中心城區的地理優勢，辛店家園項目房源最為“緊俏”。

　　“申請名額在5月12日13：45分就已經用完，不用再過來了。”記者向辛店家園項目管理處諮詢得知。自5月11日14：00開啟受理至此，僅一天半的時間，辛店家園360個登記名額就被“搶空”。

　　將滿35歲的“尷尬”

　　年齡界限或以審核時點為準 建議先試試

　　在對配租對象的條件限制中，“年滿18周歲且不超過35周歲”的年齡限制讓一些申請人感到不解。

　　“18歲的人還沒有大學畢業，對租房的需求應該不多吧，感覺應該將年齡限制提高到25歲到40歲”，現居住在房山區稻田附近的小周直言。

　　今年將滿35周歲的陳先生就職于北京一家媒體公司，他向記者講述了“年齡的尷尬”：其他條件來説，自己都是符合公租房申請資格的，但是生日剛好卡在登記的時間點上，不知道要以申請時間、簽約時間還是入住時間來衡量。

　　據悉，申請登記時間為5月12日-5月30日上午9：00-11：00，下午2：00-5：00（週六、日除外），資格審核結果于6月下旬在市住房城鄉建設委和市投資中心網站上進行公示。

　　“有沒有超齡主要是看審核時申請人的年齡在不在要求範圍內”，朗悅嘉園公租房項目管理處相關工作人員向中新網記者表示，文件裏確實沒有詳細規定申請人的生日月份，有意者不妨先申請試試。

　　租金不比市場價便宜

　　申請人：就圖租期穩定、拎包入住

　　相比普通公租房，本次面向“新就業無房職工”開放的公租房租金並沒有補貼，且與市場價格相當。

　　以房山區長陽鎮的朗悅嘉園公租房項目為例，本次配租房源建築面積為58.23㎡- 60.40㎡，租金標準為33.5元/㎡·月。算下來，一套60平米左右的公租房，每月租金在2010元左右。

　　記者在同一區域搜索市場房源發現，同樣60平米左右的房源，標注的月租賃價格在2100元上下，也就是説，本次公租房單從租金來看並沒有優勢。

　　那為何還要選擇公租房呢？有過公租房居住經歷的李先生告訴記者，“公租房的裝修風格更統一，有的甚至可以拎包入戶；而且租期和租金都相對穩定，少了仲介等其他費用，也不會因為房東個人原因就突然停租。”

　　“此前公租房租金價格會比市場價低15%，而本次配租採用經專業機構評估測定的相對應的市場租金單價。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過渡性、階段性住房需求。而此前低於市場價的公租房解決的是住房困難的家庭。”北京市住保辦副主任張國偉此前接受媒體採訪時表示。