全球150城房價漲幅榜:深圳高居榜首 京滬擠進10強

　　原標題：全球150城房價漲幅榜出爐：深圳高居榜首 京滬擠進10強

　　央廣網北京7月14日消息（記者張棉棉）據中國之聲《央廣新聞》報道，全球知名房地産諮詢公司萊坊近日公佈，去年一季度至今年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單裏面共4個中國大陸城市名列前10名。

　　根據全球最新150大城市房價漲幅排名，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個城市躋身前10名。特別是南京房地産開發商的搶地舉牌速度，連“電腦都趕不上”。拍賣員甚至喊停降溫。廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

　　據了解，近期南京舉行了下半年度首場土地拍賣會，有5塊因房地産開發商開價觸碰到最高價，導致“熔斷”流標，更因為建商舉牌競價速度太快，“電腦都跟不上節奏”，可見現場搶地熱絡。在廈門市，廈門市國土資源與房産管理局自15日起，將調整住房信貸政策，特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完，或者有兩筆及以上房貸的紀錄人，自備款比例從房價的4成調高至6成等，限制投資客意味非常明顯。有專家評估，廈門限貸令應該無法起到有效效果，因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%或20%，所以，不至於讓房價有太大變化。

　　交通銀行首席經濟學家連平分析認為，大部分三、四線城市土地出讓受到限制，新開工規模難以大幅提升，對房地産投資將産生一定抑製作用，房地産開發商經營環境更加險峻，貸款不良率恐怕會不斷增加。重點城市實施房市調控政策，建築開發商得注意避免陷入到資金困局，特別是以高溢價拿地的企業，可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。