濟南再啟住房限購"殺手锏" 遏房價連續14月瘋漲

　　中新社濟南10月2日電 (記者 李欣)濟南市10月2日通過市政府網站挂出住房限購令，以限購限貸措施遏制濟南連續14個月連漲的房價。輿論認為此舉是濟南市繼樓市調控“濟八條”、集中供地等政策之後拋出的“殺手锏”。

　　中國國家統計局對外公佈的8月70個大中城市房價數據顯示，山東省會濟南環比上漲達3.2%。中國指數研究院10月1日則報告説，在樓市“金九”刺激下，濟南9月房價環比上漲達到4.18%，再次刷新漲幅歷史，瘋狂持續14連漲。

　　濟南最新的住房限購令要求，購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。濟南本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非濟南本市戶籍家庭在濟南限購一套住房。家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元人民幣調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元；濟南本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。依法嚴厲查處違規炒房、違規銷售等行為，打擊違法資金流。

　　為調控濟南瘋狂的房價，濟南市政府在9月28日推出了針對開發商的“濟八條”，包含打擊開盤炒號倒號、全面叫停認籌、拍賣溢價率超過100%的土地出讓款15日內繳清等政策；9月29日濟南集中推出1450畝15塊土地，分佈在文莊、彩石、高新等區域。輿論普遍認為，濟南市10月2日推出的住房限購令，則是濟南為調控房價推出的“殺手锏”政策。

　　這將意味著，在濟南，自2014年7月10日解除的限購令已再次重啟。近年來，濟南樓市起伏，2012年7月到2014年3月，連續微幅環比上漲21個月，2014年4月持平後，出現微幅環比下降，直到2015年8月，又開始新一輪上漲，8月均價已達到9825元/平方米，9月均價達9916元，已接近萬元大關。

　　記者獲悉，就在濟南限購令實施當天，中國住建部也下令濟南相關部門對恒大集團的“恒大禦峰”、“恒大濱河左岸”項目和濟南中海地産的“中海國際社區”違法違規銷售、惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地産市場秩序的行為進行調查。

　　對房價“一夜高燒”、排隊哄搶等樓市怪象，此間早有專家建議，政府要適時給樓市“潑冷水”，消除非理性。(完)