國慶節各地紛紛收緊樓市調控 鏈家表態發六點承諾

　　中新網10月5日電 國慶長假伊始，各地紛紛收緊樓市調控政策，以北京為首，自9月30日晚發佈“京八條”後，天津、鄭州、成都、武漢、深圳也相繼跟進政策調控，為火熱的樓市降溫。

　　據了解，今年以來，不少一線和二線城市的房地産市場交易量和交易價格居高不下，各地政府陸續出臺了新一輪的調控降溫政策。以北京為例，首套和二套住房首付款比例均有提升，同時，加大自住型商品住房、中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應。

　　對此，來自鏈家的分析認為，新政中的差別化信貸政策著眼于短期，調控住房需求；土地供應政策著眼于中長期，調控住房供給。長短配合、信貸和土地結合是本次調控的基本特徵。

　　鏈家數據顯示，2016年北京月度成交量達到了1.5萬-2萬套，是歷史常規水準的1.5倍，個別月份甚至高達3萬多套，這説明需求的釋放速度很快，在某種程度上已經透支。

　　同時，今年的可售庫存只有常規水準的40%，處於極低水準且仍在持續下降；成交中，接近80%的購房人群使用了貸款，且貸款比例明顯上升。這説明市場處於相對非理性的狀態。鏈家觀點稱：“我們認為沒有永遠向上的市場，一切不合理、一切非理性終將得到糾正，市場也會回歸基本的理性和常規的秩序。”

　　另據分析稱，在新政的影響下，二套房的購買成本將大幅增加。新政的推出有利於剛需人群購房需求的滿足，同時抑制投資投機性需求，穩定市場和房價。

　　在此背景下，鏈家向市場發聲，表示將按照房地産新政的要求合規合法經營，並做出六點承諾，維護樓市正常的交易秩序。承諾內容涉及以下幾點：

　　1、對涉嫌違規的、涉嫌惡意炒作市場的開發商項目不予合作；産權不明晰項目不予合作；返本銷售項目：開發企業通過返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售的房源，不予合作；包租銷售項目：開發企業採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房，不予合作；不代理銷售違規改建項目；

　　2、鏈家員工不參與發佈任何鼓吹、渲染市場情緒的信息；

　　3、鏈家員工不發佈任何不當承諾內容，包括且不限于“升值”、“投資回報”、“升學”等不確定信息；

　　4、鏈家員工堅決禁止參與任何形式的首付貸及加杠桿行為；

　　5、鏈家繼續嚴格實施交易資金的監管，守住消費者交易安全的底線；

　　6、繼續堅持“真房源”實踐，讓消費者獲得及時準確的房源信息和市場信息，以做出更透明的消費決策。