假離婚後買房是共同財産嗎？除非證明對方脅迫欺詐

　　原標題：假離婚後買房是共同財産嗎？除非證明對方脅迫欺詐

　　北京市趙女士諮詢：我與張某于兩年前登記結婚。半年前，我們打算在原登記于我名下的一套小型按揭房的基礎上，再購置一套較大的房屋，當時房産仲介人員介紹，張某如果作為單身人士，購房時將能享受較低首付和公積金貸款優惠利率，建議我們夫妻二人“假離婚”。考慮到可以省下一筆錢，我與張某就同意了，雙方草擬了離婚協議，並去民政局辦理了離婚手續。離婚後，我與張某于原住所還住在一起，生活無其他變化。新房裝修好後，我數次提出復婚，但張某均未同意。最近，我偶然發現新房有其他女性衣物等物品，這才知道張某早已變了心。現在我想知道的是，由於我們辦理的是假離婚，我能訴至法院要求確認對新房擁有一半産權嗎？

　　法律幫辦：近年來，為了規避房地産限購政策，或者為了享受稅收、首付比例、貸款利息等方面的優惠政策，夫妻之間假離婚、真購房的現象並不鮮見。由於夫妻雙方對於假離婚産生的法律後果認識不足，財産分配和子女撫養約定不清，一旦發生雙方未曾預想到的突發情況，産生糾紛就在所難免。我國婚姻制度實行的是登記制，只要在民政部門辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，一般情況下，“假離婚”産生的法律後果與“真離婚”並無區別，一旦夫妻雙方辦理了離婚手續，可能會發生一方不想復婚的情況，由於法律保護婚姻自由，另一方也很難通過法律途徑要求復婚。而且，即使雙方復婚，離婚後購買的新房仍屬於復婚前的一方個人財産，一旦雙方再次離婚，新房也是不能按照夫妻共同財産進行分割的。

　　本案中，就算是趙女士所言“假離婚”的情況屬實，那也是趙女士知情且自願的，是二人“合謀”為優惠購房鑽相關政策的空子，那就談不上另一方對其脅迫、欺詐離婚的可能了。婚姻並非兒戲，作為具有完全民事行為能力的自然人，對待婚姻及財産分割當審慎用事，應當對離婚後産生的風險有所預見。在現實中，如果一方不能證明係在被欺詐、脅迫的情形下與對方簽訂的離婚協議，即便法院受理其相關起訴，一般也會判決駁回其訴訟請求。