日本輿論擔憂中國人赴日買房 地産商被罵“賣國賊”

　　走進日本的書店，你可能看到這樣的書籍：

　　《買下日本 正在消失的日本國土》

　　《中國的日本侵略》

　　《所以，中國會來日本買農地》

　　這讓小編有種飄飄然的感覺，買下日本、侵佔日本。難道，終於輪到我們收拾日本了？！

　　^{中國正在把日本領土化？？}

　　日本人是一個精明的民族。

　　同時，也是一個危機感很強的民族。

　　他們絞盡腦汁吸引中國人去旅遊、消費，你不去買，他們甚至會失望至極。

　　但是如果聽説中國人去日本買不動産、森林、土地，他們就立刻變得擔憂起來。

　　因為在這件事上，近兩年，日本一些專家和媒體是這樣告訴普通人的：

　　《産經新聞》：中國買下北海道小樽高地“要塞”，能監視駐日美軍和海上自衛隊的重要據點港口。

▲北海道小樽的高地“要塞”，右側為中國人買下的飯店

　　日本《JBpress》：目前外國資本（主要是中國資本）所購買的日本山林面積大約為800公頃。《産經新聞》：僅日本北海道地區，外國資本購地就達到1878公頃，這還只是被證實的部分。拓殖大學客座教授野口東秀：實際數字可能是官方發佈的10～12倍（8000公頃～9600公頃），而今後態勢還會進一步擴大。

　　日本《信使週刊》：“中國正在把日本領土化”。中國房地産商在石垣島購買高層公寓，可直接看到海上保安廳巡視船的動向。而石垣島距釣魚島僅170公里。

▲日本海上保安廳的巡視船

　　日本民間智囊東京財團：有中國資本去視察了日本森林。推測，如果購買森林的目的明顯與木材無關，需要注意真正的動機是“獲得水源”。

　　《中國的日本侵略》作者柴田哲孝：中國2010年制定了《國防動員法》，按照這個法律，如果發生緊急情況，中國軍隊可以指揮在日本的100萬中國人。而現在中國資本購買了很多自衛隊周邊的土地，這麼看來真的很恐怖！

　　^{誇大性炒作背後的雙重標準}

　　但也有一些理性的觀點認為，説中國人買地買房威脅日本的安全，言過其實。

　　關於媒體大肆炒作的中國人買森林為獲取水源的問題，日本林野廳後來做了調查，負責人説，雖然很多大型媒體在炒作，但政府並未發現中國人為了水源而購買日本林地。“我們無法理解這種説法”，他説，如果將大量的水運到中國，豈不是需要巨大成本，並且即使購買森林，也未必能夠得到水源。

　　而日本國土交通大臣政務官小泉俊明在接受在日華媒《日本新華僑報》的採訪時表示，“中國一些有錢人、富裕階層到日本來購買住宅，我個人是完全支持的。現在，中國的經濟增長非常快，中國人能夠到海外投資，也是對世界經濟發展的一種貢獻。這就像阿拉伯的有錢人在英國投資是一個道理。”

　　沒錯，和日本在泡沫經濟前買下10%的美國不動産是一個道理。和日本現在在海外買下“1.8個日本”更是一個道理。中國商務部研究院研究員、日本問題專家唐淳風此前發表文章稱，日本是真正享受到全球化紅利的國家，而且只有日本才是。

　　在全球化的進程中，資産配置到海外，是很多企業家、富裕人士的共同選擇。日本可以到外國買下“1.8個日本”，中國人就不能去日本買山林、度假景點和不動産嗎？

　　這幾年，小編看到日本媒體一次次報道中國人購買日本資産的消息，稍有一點風吹草動就大肆宣傳。卻幾乎沒有見到對其他國家購買資産的報道，果真，中國在日媒心中是悍然不動的“威脅”嗎？

　　^{中國人買房投資實則幫了日本經濟}

　　“很多人説我們是‘賣國賊’。”北海道一名房地産經營者説，“其實我們也沒辦法，受老齡化和人口稀少困擾，房子在我們手裏根本沒人買，所以只能賣給中國人。”

　　日本一線城市以下的地區，基本都面臨一個窘境——後繼無人。越來越多的人口涌向都市，再加上老齡化、少子化，每年都有很多村鎮在消失。往年熱鬧非凡的溫泉、酒店漸漸門可羅雀，一些陷入經營危機，還有一些無人繼承。於是當地人開始出賣這些財産，而購買者大多是中國人。

　　日本《産經新聞》曾報道過這樣兩個事例，大阪市一家溫泉旅館出售時，只有3人提出購買，而這3人都是中國人，最終賣出1.5億日元的高價。中國人接手後，立刻重新裝修，並將送餐服務取消，改為自助餐，停車場停滿了大型觀光客車，此後賓館每天“幾乎滿員”。中國經營者將客戶目標定位在了中國遊客身上，通過接待團體行遊客獲得利益。

　　日本山梨縣笛吹市的石和溫泉，到東京僅需坐一個半小時的電車。其中一家溫泉旅館破産後，被中國人購買。現在雖然在營業，但當地人卻以為已經關門。原來，該旅館現在也僅僅接待來自中國的團體遊客。溫泉旅館協會的理事長和另一家旅館的日本經營者對此非常歡迎，他們期待更多的外國人去當地旅遊，共同獲取利益。

　　^{▲山梨縣笛吹市的這家溫泉旅館，如今住滿了來自中國的團體遊客}

　　日本雄心壯志發展“觀光立國”，希望到2020年東京奧運會時，每年有4000萬遊客赴日。中國，必然會成為一個重要角色。

　　^{中國人為何大舉投資日本房地産}

　　北京、上海的房價比東京最好地段還要高很多。所以，對於中國人來説，日本的房子很便宜。再加上2020年東京要舉辦奧運會，日本不動産價格預計會上升。因此，大多數人的目的是投資。

　　
▲在東京房價最貴地段之一的港區，二手房出售信息

　　日本實行土地私有制，買房意味著土地永久屬於自己。這也是很多人選擇到日本投資不動産的重要原因。

　　一名在日華人接受採訪時説：“在日本有很多中國留學生，很多留在日本上班。我身邊大多數人都是為了自己住而購買。即使以後回國，也可以將房子賣出去。”

　　他説，很多中國富人去日本買房子，也是相當於買一棟別墅，既能保值，又能前去暫住。就像很多東北老人去海南買房子一樣。

　　再就是大型投資，比如買下景點、溫泉、公寓、度假場所、山林，目的也是為了賺取利益。與在美國、澳大利亞、歐洲等國購買資産一樣，是一種資産的海外配置，有助於分散風險。（張璇）