國家統計局數據顯示 近期熱點城市房價降溫

　　國際在線消息（記者 陳雨）：中國國家統計局今日（19號）發佈11月70個大中城市及11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。其中，11月份70個大中城市一二線城市房價走勢呈現積極變化，三線城市總體較為穩定。而11月下半月，一線和熱點二線城市中11個城市房價環比下降或持平，熱點城市迅速降溫。業內人士表示，近期樓市走勢表明中國樓市已經進入拐點，展望明年房價將總體回落。

　　最新數據顯示，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少，分別比上月減少7個和8個；環比下降的城市個數增加，分別比上月增加4個和7個。在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地産市場迅速降溫。目前，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月出現回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。中原地産首席分析師張大偉分析指出，這一系列變化表明樓市拐點已經出現。

　　張大偉説：“從房價上升的拐點來看，已經明顯出現了。不論從過去領漲的一線還是逐漸取代一線的二線城市價格漲幅來看，在11月份我們都出現了持平的變化，從數據特點來看，房價在持續上漲9個月之後，快速的扭轉。11月住宅環比降幅是非常明顯的。從二手城市價格來説，15個龍頭城市在11月份下半月，除了濟南鄭州武漢廣州以外，全面出現了環比的下調和持平。從第三個特點來看，合計在10月份到11月份，兩個調控月，大概有50個城市目前房價環比漲幅相比較9月份有明顯的收窄。”

　　分城市看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點；三線城市房價總體較為穩定。

　　值得注意的是，日前召開的中央經濟工作會議公報指出“既要抑制房地産泡沫，又要防止出現大起大落”，同時強調“房子是用來住的，不是用來炒的”。業內人士普遍認為，從這些表態可以看出，2017年國家對房地産的態度仍將延續今年10月以來的加強對重點城市進行收緊的總思路，2017年地産銷售和投資都將面臨下行壓力。易居房地産研究院副院長楊紅旭説：“中央經濟工作會議用了很多的篇幅來分析和闡述房地産政策、形勢，主導方針還是抑制資産泡沫，抑制房地産泡沫，抑制投機需求，抑制過熱。在這樣一個方針指導之下，2017年總體上講，政策面尤其是對於房價漲幅比較大的城市政策面是偏緊的，這個應該具有持續性，2017年不會重新放鬆，這就會決定著2017年全國主要城市一線和強二線樓市是震蕩式降溫的，這個大勢已經形成了。”