北京快速遏制房價上漲

　　本報訊（記者龍露）繼1月18日，國家統計局發佈70個大中城市房地産變動情況顯示，北京房價環比22月以來首降後，今天上午，國家統計局北京調查總隊就首降的原因、今年房價變化趨勢接受本報記者採訪，併發布了相應的最新數據，其結果顯示：北京房價環比漲幅進入下游位列全國51位。

　　北京調查總隊相關負責人介紹，2016年9月30日北京市出臺新的房地産市場調控政策，提出加大住宅用地供應力度，加快自住型商品住房用地供應，進一步完善差別化住房信貸政策，加強對房地産開發企業及其銷售行為以及房地産經紀機構及其經紀活動的管理，嚴肅查處房地産市場違法違規行為等。最新數據顯示，房地産市場調控效果初步顯現：北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制。

　　調控效果

　　2016樓市價格呈M形走勢

　　數據顯示：2016年，北京市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”形走勢。由於2016年年初，契稅減免等一系列利好政策的出臺，對房地産市場産生了積極的影響，房地産市場呈現1季度衝高，2季度回落，3季度再次衝高的現象。隨著“9·30”房市新政出臺，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，4季度呈現價穩量跌的局面。

　　12月份，北京市新建商品住宅價格環比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。從全國70個大中城市看，北京市新建商品住宅價格環比漲幅進入下游，處於第51位。

　　影響

　　買賣雙方均會進入觀望期

　　北京調查總隊負責人介紹，從市場後續發展看，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地産市場將逐步趨於冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾的進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。

　　北京市房地産市場政策的持續推進和監管的不斷跟進以及促進房地産市場平穩健康發展的長效機制的逐步研究建立，將進一步對促進本市房地産市場保持平穩發展的良好態勢，形成良好政策面支撐。而“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房的供應，將是本市房地産市場保持平穩發展的重要基本面支撐。

　　雖然房地産市場依然面臨較大的壓力，預計今年北京市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩，房地産調控和住房保障工作將取得進一步的實效。 

　　2016年二手住宅價格指數

（原標題：北京快速遏制房價上漲）