25家房企拿地近2000億 未來主戰場在熱點二線城市

　　央廣網北京2月18日消息(記者張明浩)據中國之聲《全國新聞聯播》報道，有統計數據顯示，截至2月16號，25家房地産企業合計耗資1951.63億元拿地。分析指出，2017年土地市場的“主戰場”會在熱點二三線城市展開。

　　數據顯示，2017年春節後，全國熱點城市依然出現了拿地熱情較為高漲的地塊，截至2月16日，25家企業合計耗資近2000億元。

　　中原地産分析師張大偉認為，首先跟2016這些企業銷售熱有關係，大部分房企銷售業績增長都在50%以上，大部分企業庫存去化明顯；第二，跟最近市場分化有關。全國來看，比較明顯升溫的就是四五個城市，局部活躍。

　　在北京、上海等城市相繼提出了建設用地“負增長”目標後，一線城市的新增土地供應量大大減少。張大偉分析，未來土地市場的“主戰場”會集中在城市邊界快速擴張的熱點二線城市。一線城市的土地供給量從2016年開始已經非常少了，三線城市分化比較明顯，市場去化週期比較快的城市可能會好一些。主要標杆房企拼搶土地集中在二線城市，它們也是2017年土地市場最活躍的地方。

　　市場認為，樓市調控大幕已經開啟，熱點城市調控政策會持續重壓，2016年二三季度搶地突圍的房企，將會迎來巨大的銷售壓力。

　　張大偉指出，整個市場銷售節奏在逐漸放緩，而地王預期的房價又較高，跟目前的市場價格有一定差距。尤其是信貸已經出現局部和趨勢性收緊的情況下，2016年二三季度搶地突圍的房企後續會面臨後續較大困難。

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