住建部:房地産去庫存取得初步成效 棚戶區改造順利完成

　　國際在線報道：國務院新聞辦公室今日上午10時在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行新聞發佈會，請住房城鄉建設部部長陳政高介紹房地産和棚戶區改造有關情況，並答記者問。

　　陳政高：2016年，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，我們全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神，統籌推進“五位一體”總體佈局和協調推進“四個全面”戰略佈局，牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，堅持分類調控、因城因地施策，落實地方主體責任，努力促進房地産市場平穩健康發展。房地産去庫存取得初步成效，熱點城市房地産市場趨於穩定，棚戶區改造任務順利完成。

　　第一，商品房銷售情況。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　第二，房地産去庫存情況。房地産去庫存是中央確定的供給側結構性改革的五大重點任務之一，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。房地産去庫存主要採取以下幾個措施：一是和城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城，這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。二是發展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房，這樣也可以實現去庫存。三是發展跨界地産，鼓勵企業，同時鼓勵開發企業，把現有的庫存轉化為雙創提供條件，為體育、衛生、醫療、養老提供條件。根據國家統計局的統計數據，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

　　第三，熱點城市的房地産情況。去年有一些城市房價上漲過快，我們稱之為熱點城市。針對這種情況，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力採取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規範房地産市場，打擊違規違法，同時正確引導輿論。經過共同努力，熱點城市的房地産市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。