“世界工廠”東莞樓市調控升級 實施限購限價

　　中新社東莞3月21日電 (李映民 李獲)廣東東莞市21日發佈《東莞市人民政府辦公室關於進一步規範東莞市房地産市場發展的通知》，進一步完善東莞市房地産市場政策，以確保商品住房價格平穩，促進房地産市場健康有序發展。

　　東莞是世界知名的製造業城市，有“世界工廠”之稱。過去，東莞的樓價遠低於臨近的廣州、深圳。隨著東莞産業轉型，大量有購房能力的高素質人才、海外人才及港澳臺人士進入東莞，成為東莞購房主要人群。

　　此次發佈的通知提出，東莞將加強房價備案管理，要求開發企業應根據項目樓面地價及建安成本等因素合理確定申報價格，新建商品住房項目首次申報房價備案，其申報價格明顯高於同區域同類型在售項目價格，又不能作出合理説明的，發改部門將暫不辦理房價備案，住建部門將暫不核發預售許可證或暫不辦理現售備案證書。

　　同時，東莞還將嚴格執行限購限貸政策，嚴肅查處弄虛作假和用不正當手段騙取或偽造購房證明、規避限購等行為，如造成房屋交易風險或損失，由當事人自行承擔相應後果。

　　此外，東莞還將加強房地産市場整治，預售商品住房須在取得預售許可證10天內一次性公開全部準售房源，不得分批次銷售。對已取得預售許可證捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。