北京：停辦不具實際居住意義的異常形態房屋登記手續

　　人民網北京3月24日電（記者王昊男）記者今天從北京市規劃和國土資源管理委員會了解到：23日，該委已通知各區不動産登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態房屋（包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉移登記等情形）的不動産登記手續。

　　據該委解釋，所謂“停止辦理不具有實際居住意義的異常形態房屋的不動産登記手續”主要從以下三個方面認定：一是房屋形態不能滿足居住功能。如面積過小不能進行居住；或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套性服務的，如用於通行的廊子或通道；或者設計用途本身為非住宅，如用於存放汽車的車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。同時存在上述三個方面問題，又無法提供合法審批證明文件的，不動産登記部門停止辦理不動産登記手續。也就是説，擅自將不具有實際居住意義的異常形態房屋進行交易並要求按“住宅”用途進行轉移登記，因屬於擅自改變規劃用途，不符合登記要求，因此不予辦理不動産登記。

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