雄安是千年大計，絕不能讓炒房者逞快！

　　“就讓我回到家鄉，再回到它的身旁……” 中央決定設立雄安新區的消息，傳得比春風還快，瞬間刷爆朋友圈。河北人民特別是保定人民更是“喜大普奔”，激動的心、顫抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。

　　雄安新區的規劃範圍，主要包括雄縣、容城、安新3縣，一直都在保定市管轄下。麻辣姐是保定人，家裏的七大姑八大姨，有不少親戚都在保定生活工作。這兩天，麻辣姐的朋友圈互動頻繁，話題都離不開雄安。親友們關心未來的發展：“新區就在咱家門口，真是沒想到！北京那麼多優質資源遷到雄安，將來孩子們上學、找工作，是不是機會更多了？”

雄安新區

　　北京朋友提的問題，則主要跟房子有關：“麻辣姐，你在老家有房子嗎？這回肯定發了！”“雄安的房子還能買到嗎？現在是什麼價位？”

　　有這樣的想法，太正常了。因為雄安新區比肩深圳和上海浦東，如此重要的定位，人們的第一反應就是：從小縣城躍升為大新區，這房價還不蹭蹭地往上漲！

　　果然，4月1日，一大波外地人連夜趕往雄安新區，都是衝著房子來的。這裡面，有不少人是媒體同行，小長假加班探訪雄安樓市；還有不少人是直接帶著卡拿著錢，意欲“抄底”的。這陣勢令不少專家擔心：雄安新區還沒有開建，如果房價地價就一飛沖天的話，那開發成本就太高了，對未來新區發展不利。

　　幸好，幾路人馬到達後很快就傳來消息：雄安新區涉及的3個縣，早已凍結全部房産過戶，本地人、外地人都無法買房。儘管有媒體報道，雄縣的房價已經從幾千元上漲到過萬，但實際上連房産仲介都貼上封條了，交易處於停止狀態。

　　這多少讓人松了口氣，設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓“炒房”者逞快！

　　雄安是一張白紙，可畫最新最美圖畫

　　雄安新區的設立，開啟了京津冀協同發展的新時代。設立一個具有全國意義的新區，為什麼會選在雄安？

　　一個重要原因，是區位優勢、交通便捷、環境優良。這片區域地處京津保腹地，一馬平川，還有號稱“華北明珠”的白洋淀。另一個重要原因，是它資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。

　　也就是説，京津冀要一體化協同發展，這片區域是重要的連結點。特別是北京非首都功能疏解，需要一個集中承載地，雄安現有開發程度較低，發展空間充裕，正好符合這一要求。因為“一張白紙沒有負擔，可畫最新最美的圖畫。”

　　“與無序的分散承載相比，集中承載能夠更有效配置資源，並實現內涵集約發展。”京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓表示，雄安新區作為北京非首都功能疏解集中承載地，將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關鍵作用。

　　雄安新區規劃建設，分為起步區、中期發展區和遠期控制區三部分。起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。雄安新區的目標，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎上，建設綠色生態宜居新城區，創新驅動發展引領區，協調發展示範區，開放發展先行區，支撐京津冀成為中國經濟發展的新增長極。

　　黨中央、國務院通知要求，要堅持先謀後動、規劃引領，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計，建設標杆工程，打造城市建設的典範。要保持歷史耐心，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏。要加強對雄安新區與周邊區域的統一規劃管控，避免城市規模過度擴張，促進與周邊城市融合發展。

　　讓炒房者住手，更要讓其死心

　　雄安是一張白紙，但同時又發展潛力巨大，在很多投資者和投機客眼裏，都是一塊巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新區目標高遠，規劃面積大、開發建設時間長，尤其需要加強頂層設計，政策上嚴格管理，絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”。如果這一關把不住，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，就可能會帶來開發成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地，嚴重干擾新區的建設與發展。與當年深圳和上海浦東開發相比，這是雄安新區建設面臨的一大難題。

　　正是考慮到這一點，目前雄安3縣都採取了極為嚴厲的措施，嚴防死守房地産，包括停售所有商品房，二手房仲介全部關停等，遏制所有炒房行為。現在看來，這些措施確有必要。還有最新消息説，未來雄安將採用新的房地産試行方案，有可能試行以公租房、廉租房為主的建設模式。如果此消息屬實的話，那意味著雄安新區在頂層設計上，是有備而來、做足了功課的，足以讓炒房客住手，更讓其死了這條心！

　　從近日地方政府的表態上，也可以看到對雄安新區建設的高度重視，而不是借房地産“撈一把”。4月2日上午，保定市委召開會議市委書記聶瑞平表示，中央設立河北雄安新區，對保定是天大的喜事、好事、盛事，必將給保定帶來全方位機遇。在新區建設上，將拿出最大的力量、不講任何條件、積極主動配合，全方位支持新區建設。堅持全力以赴，一切讓路，需要保定提供什麼支持就提供什麼支持，需要提供多少支持就提供多少支持。

　　如果在北京的邊上，崛起這樣一座新城：充滿創新活力，綠色生態宜居……一句話：生活壓力小、工作機會多，你是願意去呢，還是願意去呢！