河北承德開啟樓市限購 非本市戶籍限購1套

　　中新網承德4月11日電 (記者 張帆)繼廊坊、保定、石家莊等環京地區出臺樓市限購政策之後，河北承德也加入了樓市限購行列。昨日，承德市人民政府連夜出臺《承德市人民政府關於加強全市房地産市場調控的意見》(以下簡稱《意見》)，將實行住房限購和差別化住房信貸政策。

　　《意見》規定，非承德市本市戶籍居民家庭在中心城區(雙橋區、雙灤區、高新區)範圍內限購1套新建商品住房。對在中心城區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買新建商品住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。新購買的商品住房須取得不動産證滿二年後方可轉讓。

　　《意見》稱，首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低於30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低於50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

　　《意見》指出，承德市還將加大住宅用地及住房供應。對於商品住宅供應不足的縣區適當增加住宅用地供應；進一步加大閒置土地清理排查和處置力度；對應開工未開工的土地逐宗清理、逐宗督辦；對符合預售條件的商品房項目，督促企業一次性上市公開對社會銷售。

　　《意見》表示，承德市將加大房地産監管力度。嚴厲打擊房地産開發企業囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標價制度、不按規定執行價格申報及備案制度等違規違法行為。開展整頓房地産仲介專項行動，打擊仲介機構發佈虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導市場預期等違規違法行為，全面規範市場秩序。

　　此外，承德市人民政府還出臺了《關於依法處理商品房違法預售行為的通告》(以下簡稱《通告》)，進一步規範預售審批程式，嚴格要件審查。《通告》稱，未取得《商品房預售許可證》的，不得以任何形式進行銷售、宣傳、展銷；取得《商品房預售許可證》的，10日內一次性公示全部準售房源及每套房屋價格等相關信息。