近日，家住城南的李女士將一套閒置的房産收拾完畢，想著可以出租出去，但卻被房屋仲介告知，房屋出租後需要繳納房産稅，這是真的嗎？

　　記者了解到，前不久，陜西省政府印發了《陜西省房産稅實施細則》，細則中提到五類房産可免征房産稅，其中個人所有非營業用的房産作為免征房産稅的類型引起了廣大市民的關注，那麼，將個人所有房屋進行出租或者從事經營性活動是否就要繳納房産稅呢，該繳多少呢？

　　房屋産權人出租房屋 按房屋類型繳納稅金

　　記者從陜西省地方稅務局獲悉，個人將房屋出租給公司企業開展經營性活動，因産生經營收入，所以要繳納房産稅。房産稅由産權所有人前往房産所在地的地稅部門繳納，也可以和承租人協商，由承租人以産權所有人的名義代為繳納。

　　根據相關規定，個人出租的住房按照租金的4%計算房産稅，個人出租的商鋪按照月租金的12%計算。

　　那麼這部分稅收是怎麼監管的呢？陜西省地方稅務局相關工作人員表示，目前陜西省實行五證合一制度，工商部門頒發的營業執照也是稅務登記證，企業在經營期間要依法納稅，否則當企業要登出時，首先就得清稅才能辦理登出。對於沒有清稅的個人或者企業，名下就會一直有違法違章記錄，今後也無法再開辦公司辦理營業執照。也就是説，稅務機關可以通過企業的繳稅情況了解到所租房屋的房産收益及納稅情況。

　　私人之間租賃房屋居住 需主動申報繳稅

　　那麼對於個人將房屋出租給個人居住，是否也要繳納房産稅呢？工作人員表示，這也屬於經營行為，也需要繳納房産稅，需要産權人自行向房産所在地的地稅部門申報，對於沒有主動申報的産權人，各地稅務的主管機關會通過第三方信息了解房子是否有出租行為予以監管。（記者 熊惠玲）