在“大西安”格局的影響下，隨著落戶政策的放寬、招商引資力度的加大、就業環境的不斷改善，西安市房地産開發市場呈現投資平穩增長、銷售市場屢創新高、待售逐月減少市場預期向好的發展態勢。記者昨日從陜西省統計局了解到，上半年，西安市房地産開發完成投資1054.74億元，同比增長19.5%。

　　西安市房地産企業和項目不斷增加，大項目帶動作用進一步增強，上半年，西安市在庫統計企業976家，項目1059個，分別比上年同期增長9.4%和16.1%。西安高新萬達廣場項目、保利天悅項目和藍光公園華府等項目本年完成投資均超過10億元。隨著銷售市場的回暖，銷售資金逐步回籠，企業資金狀況有所好轉。受利好政策影響，房地産企業土地購置熱情不斷高漲，上半年，西安市房地産開發土地購置面積178.02萬平方米，同比增長約3倍，環比增加79.83萬平方米，提高95.9個百分點。土地購置面積的成倍增加，進一步表明企業對市場前景看好。“大西安”格局的初步形成、招商引資力度的不斷加大、促進在建項目施工面積的不斷加快，但這些受炎熱季節影響，投資增速小幅回落。

　　商品房銷售創新高，改善性需求增幅明顯。上半年，西安市商品房銷售面積1138.80萬平方米，總量為歷史同期新高，同比增長32.0%。待售面積量速同降，但其他房屋待售面積增長明顯。截至6月末，西安市已竣工未售出的商品房待售面積389.39萬平方米，同比增長35.5%。從待售區域看，藍田縣、浐灞生態區降庫存力度較大，碑林區、經開區銷售較為活躍，未央區、曲江新區和高新區去庫存壓力相對較大。

　　據調查，二季度，西安市房地産開發企業信心指數為123.9，行業景氣指數120.5，均較一季度提高，且高於其他行業。統計部門判斷，下半年房地産開發市場預期仍然向好，但應考慮“限購令”對後期市場的影響。 （張雨欣 記者 張維）