人生最悲催的事情，讓47歲的王家峰遇上了。房子已開始還貸但卻過不了戶，房東同套房屋的另外一個《房屋所有權證》竟被人拿去做抵押。

　　購房者：一套房子出現倆房産證

　　“現在不知道該找誰?”説起買房一事，王家峰一臉茫然。

　　據他稱，今年5月25日，通過西安市房地産超級市場有限公司城東部，從房東黃某手裏買了一套面積102平方米的二手房。在該房産仲介公司的幫助下，進行了核檔、網簽、按揭等手續，最後將總房款58萬元資金打入西安市房地産交易管理中心指定的資金監管賬戶上。

　　王家峰説，在房屋權屬轉移確權業務受理後，買賣雙方就可以交割房屋。而且以他名字購買的房子按揭貸款，也從7月份開始還月供了，但卻過不了戶，原因竟是黃某用同一套房屋另一個《房屋所有權證》，去抵押備案時被發現了。

　　房東：用補辦的新證做抵押

　　針對一套房子出現兩個房産證的問題，9月5日下午3時，黃某稱，2016年時，他發現這套房的《房屋所有權證》找不見了，於是按照相關流程補辦了新的《房屋所有權證》，結果在找東西時又找見了老證。

　　他介紹，將這套房賣給王家峰後，他用老的《房屋所有權證》配合完成了轉讓手續和流程。就在辦理過戶的過程中，因此前曾欠小額貸款公司6萬元錢，該公司多次上門追討。考慮到這套房子過戶後，就能很快還上貸款。於是用手上這套閒置的新《房屋所有權證》給了小額貸款公司做抵押，並説明自己的這套房子已經賣了。

　　黃某稱，但沒想到小額貸款公司拿著新《房屋所有權證》又去做抵押貸款，最後被不動産部門發現，整個交易被叫停。

　　仲介：核檔時的房産證沒問題

　　9月5日下午3時25分，西安市房地産超級市場有限公司一位姓雲的負責人介紹，黃某當時與王家峰進行核檔、網簽、按揭等手續時，所提供的《房屋所有權證》，經過不動産部門核檔無誤後，才進入下一個環節。

　　但對於同一套房屋出現兩個《房屋所有權證》的問題，他解釋，他們只是仲介公司，具體的原因他們也不清楚。

　　針對此事，9月5日下午4時30分，華商報記者致電西安市國土資源局，按照要求遞交《採訪提綱》和《介紹信》，但截至昨晚發稿時，該局尚未對此事回復。

　　律師：可起訴房東要求履行過戶

　　陜西眾邦律師事務所李小東律師認為，按照《物權法》、《房産登記辦法》應該是一物一權，該套房由於同一房産同時存在兩份權利憑證即新、舊《房産證》直接導致房産物權的權利衝突。

　　他認為，産權登記主管部門，在進行房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載于房屋登記簿。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明“補發”字樣。本案二手房購房人王家峰，可以直接以出賣人黃某物權違約，要求繼續履行過戶提出起訴，並持司法仲裁機關裁判，要求房管機關撤銷相關登記，維護自身權益。（記者佘暉）