與前三季度業績持續增長相比，無論從銷售額、銷售均價還是拿地節奏來看，開發商10月的業績表現平平。業內認為，眾多依靠前三季度表現基本完成任務的房企，在今年剩餘的時間裏進取心略顯不足，四季度樓市或將進入寒冬模式。

　　龍頭房企萬科剛剛披露的10月業績顯示，公司10月實現銷售面積247.8萬平方米，銷售金額人民幣367.9億元，同比分別減少28.75%、24.9%。

　　“這在萬科年內還是首次出現。10月銷售額下滑的龍頭房企絕不會是萬科一家”，一位地産行業從業人士表示，隨著各家房企10月業績的逐漸披露，還會有更多企業業績在四季度初的開局中顯示出下滑趨勢。

　　事實上，9月中海地産的銷售金額就已出現較大幅度下滑。統計顯示，中海9月實現銷售額206.81億港元，相較于上年同期的427.9億港元下降51.67%。而2017年1~9月，中海累計合約物業銷售約為1836.44億港元，同比增長僅為7.1%。

　　2017年的“金九銀十”慘淡局面已確立。尤其是一二線城市，限簽、限貸，市場成交全面萎縮。以北京為例，從3月開始，北京樓市成交全面萎縮。新建住宅1~10月成交量為20692套，創造了北京新建住宅商品房最近十年有網簽數據的歷史最低值，同比跌幅達到了50%。

　　全國範圍內，9~10月樓市成交也是一片慘淡。大部分一二線城市成交同比跌幅超過四成，北京等一線城市跌幅更是接近50%。 據《北京商報》