車庫空著    本報記者陳飛波攝

　　物業：小區車位只售不租是開發商規定的

　　小區裏的車位很多都空著，一些業主的車卻只能停在外面的馬路上，想掏租金租車位，物業卻告知車位只賣不租。這讓西安市梨園路陽光臺365小區的業主們非常不滿。

　　昨日（11月23日），小區業主張先生告訴三秦都市報記者：“從今年10月份起，我們小區裏的車位突然只賣不租，也不允許臨時停車，暫時沒有能力買車位的業主每天只能把車停在路邊。”

　　投訴：車位只售不租

　　“我住在這個小區已經快3年了。當初買房時，小區裏有個上下兩層的大車庫，開發商説停車位配比絕對充足。”張先生告訴記者，當時他與物業簽的業主手冊裏，有一項專門列出了“停車管理服務費”如何收取，“當時規定的停車費每月是150元，加上管理費共300元。後來停車費漲到了300元，加上管理費共450元，雖然比手冊上寫的費用增加了，但大家還能接受。今年9月份，物業突然發了一份公告，説接到開發商通知，車位只賣不租了，租出去的這部分車位，到期後不再辦理續租。”

　　張先生租的車位恰巧是9月底到期，於是從10月1日開始，他的愛車就不得不停放在小區外過夜。

　　走訪：大部分車位空置

　　昨日（11月23日）上午，記者來到該小區查看，如張先生所説，大部分車位都未挂已租賃或已售出的牌子，車庫一層停的車佔總車位的一少半，負一層的車庫更是只有幾輛車停放，整個車庫裏空空蕩蕩。

　　隨後，記者跟隨張先生的朋友黨先生一同前往該小區物業公司核實情況，在黨先生提出想要租賃車位後，一位工作人員稱，“我們前期已經發過通知了，開發商不讓出租只出售。有什麼問題你給開發商打電話，産權是人家的，我們無權做主。”

　　記者隨後又撥通了該工作人員提供的開發商電話，向對方核實這件事，並詢問有無可能折中，在車位全部售出前將未售出的租給業主使用，對方稱，“我們這裡只負責賣，要租的話你找物業。”

　　律師：若是公共車位 先滿足業主需求

　　記者隨後採訪了陜西萊頓律師事務所的何睿律師，何律師表示，“一般來説，車位如何處置，要看車位的性質是屬於開發商所有，還是屬於公共車位。完全屬於開發商所有的車位，如何處理開發商説了算。如果屬於公共車位，那首先應當滿足業主的需求。”

　　對此，何律師提醒廣大市民，“在購房時如果對車位有需求，一定要把車位的産權性質了解清楚，以免自己的合法權益受到侵害。”（首席記者 張晴悅）