李克強簽署國務院令公佈《不動産登記暫行條例》

近日，國務院總理李克強簽署第656號國務院令，公佈《不動産登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。

《條例》共六章三十五條，對不動産登記機構、登記簿、登記程式、登記信息共享與保護等作出規定。

《條例》明確由國土資源部負責指導、監督全國不動産登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動産登記工作，並接受上級不動産登記主管部門的指導和監督。

《條例》規定了登記簿的登記內容，要求登記機構設立統一的不動産登記簿，將不動産的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等事項準確、完整、清晰地予以記載；規範了登記形式，要求登記簿原則上採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質；細化了保管責任，要求登記機構建立健全相應的安全責任制度，永久保存登記簿，配備安全保護設施，任何人不得損毀登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項，登記簿損毀、滅失的，要依據原有登記資料予以重建等。

為方便群眾申請登記，減輕申請負擔，《條例》簡化了申請程式，強調當場審查的原則，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬於本機構登記範圍的，要書面告知申請人，並一次性告知需補正內容或者申請途徑，否則視為受理；登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。

《條例》要求國土資源部會同有關部門建立統一的不動産登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等不同部門之間要加強不動産登記有關信息互通共享。

《條例》按照物權法的有關規定，把登記資料查詢人限定在權利人和利害關係人，有關國家機關可以依法查詢、複製與調查處理事項有關的登記資料；查詢登記資料要向登記機構説明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用於其他目的，未經權利人同意，不得洩露查詢資料。

為維護物權穩定，保護不動産權利人合法權益，《條例》還明確，本《條例》施行前依法頒發的各類不動産權屬證書和製作的不動産登記簿繼續有效，不動産權利人已經依法享有的不動産權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。（新華網北京12月22日電）