香港政府新推34幅地皮 緩解用地緊張

新華網2月28日電 據《香港商報》報道，政府2月27日公佈了2014-15年度賣地計劃，期內將推出34幅住宅地皮，可供興建約15500個單位。另有約23萬平方米的7幅地皮，供商業樓使用，以及1幅提供約1100間房間的酒店用地。發展局局長陳茂波多番強調政府增加房屋供應的決心，又指政府會努力尋找土地，令住宅市場健康發展。

指港鐵招標成功率低

政府賣地並非唯一供應來源，連同鐵路物業發展項目、市區重建局項目及須修訂土地契約/換地的項目等，預計2014-15年度總房屋土地供應量可供興建29930個私人住宅單位。展望下一財政年度，陳茂波指，鐵路物業發展項目將繼續是私人房屋土地供應的重要來源，西鐵元朗站項目、將軍澳86區及大圍站項目，估計共可提供約6500個單位。

陳茂波表示，政府原本的每年私人住宅供應目標為2萬個，不過長遠房屋策略于去年提出47萬建屋目標後，以私人住宅佔四成計，每年私人住宅的供應目標略為調整至1.88萬個。數字略為保守，對此，陳茂波指，與過去三年港鐵(066)自行招標的成功率低有關，大圍站及天榮站項目均曾經流標，認為政府需要做工夫，而港鐵也需要努力。

首季度6幅土地招標

2014-15財年第一季度(即4-6月)賣地計劃也率先曝光，政府將招標出售6幅土地，涉及1450個單位，另外市建局位於觀塘市中心項目，涉1700個單位，即私人住宅共可以供應3200個單位。另有1幅位於九龍中間道的商業地皮，涉及2.1萬平方米的樓面面積。

美聯測量師行董事林子彬表示，新一財年的賣地計劃顯示政府推地態度相當積極，惟在34幅住宅地皮中，有多達21幅需改規劃，能否達到建屋目標仍要視乎改規劃進度。另外，市建項目及鐵路相關項目亦可望彌補部分供應，所有，如果多方面配合，最終供應量仍有望達標。而第一財季賣地計劃中，估計當中6幅住宅地皮可為庫房進帳約68.92億元。(劉家麗)