香港百年豪宅51億港元出售 創私人屋地紀錄

曾經引發保育爭議的何東花園，最終以51億元(港元，下同)成功出售。這座有近百年曆史的山頂豪宅，成為歷來最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交。

何東花園是香港著名商人何東所興建，約有90年曆史。香港土地註冊處21日數據顯示，何東花園由海外公司SEASONGLITTER購入，作價51億元，低於業主70億元的目標價。買家是透過公司名義購買物業，要支付7.65億元的買家印花稅和4.34億元的雙倍印花稅，稅款合共約12億元，成為樓市調控措施下，款項最高的納稅個案。

現時還未清楚買家購買何東花園後，會作什麼用途。有業界人士預期用地若重建為洋房群，每平米售價會超過100萬元，或再創洋房售價新高。數據顯示，何東花園地盤面積約12.4萬平方英呎(每平方米約等於10.7平方英呎)，可建樓面面積約6.2萬平方英呎。

高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示，預期新買家很大可能會興建洋房，最快2至3年後落成。按目前同類型的洋房售價來估計，相信何東花園重建後每平方英呎售價或會超過10萬元(即每平米售價超過100萬元)。

香港著名商人何東爵士，是擁有華裔血統的混血兒。他在1923年用6.6萬元購買何東花園地皮。1941年這裡曾用作抗日的後勤物資集散地及信息收發站，所以受到日軍多次空襲和轟炸，導致部分建築物破爛不堪，其後重建。

何東花園融合了中國及歐洲的建築風格，被稱為“中國文藝復興”風格，是香港現存歷史最悠久的“中國文藝復興”建築。香港古物古跡辦事處在2009年建議將何東花園評級為一級歷史建築，但何東後人、現任業主何勉君提出異議。2012年香港特區政府曾提出以地換地和收購業權等方案，以30億元收購及保育何東花園，但業主方面提出的索償金額高達70億元，何東花園最終未成為保育建築。(完)