報告：香港連續三年蟬聯全球寫字樓租金最貴城市

據香港《大公報》報道，隨著中資機構積極到港設立辦事處，香港甲級商廈租金持續上漲，萊坊發表報告指，香港連續三年蟬聯全球寫字樓租金最貴城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(港元，下同)，比第二位的美國紐約99.5元高逾60%。該行預計，香港商廈租金于未來兩至三年仍會貴絕全球。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文指，香港甲級商廈供應有限，今年九月份中環空置率僅1.4%，隨著美國經濟改善，加上中資機構不斷在港開設辦事處，估計至2020年，香港核心商業區會面臨200萬方呎的短缺，相等於一幢國際金融中心二期。

據了解，今年前九個月中環區的商廈租賃中，佔40至50%樓面由中資機構吸納，儘管下半年股市波動，但在基金互認及深港通等措施下，香港仍是中資機構境外設點的首選。他估計，今年中環商廈租金升幅料達雙位數，但東九龍新供應較多，租金料跌5%。

香港連續三年蟬聯全球寫字樓租金最貴城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元。在香港經濟基調不變下，林浩文相信，未來兩至三年，香港寫字樓租金或繼續蟬聯全球最貴。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅預測，由2015至2018年的三年間，香港商廈租金增幅約12%。