香港樓價續漲 業界指市場觀望氣氛較濃

中新社香港9月7日電 (記者 趙建華)香港樓價上升態勢仍在持續，7月份私人住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈的租金、售價繼續上漲。但業界分析指，統計數據滯後，未能反映近期股市震蕩、零售市道轉差等造成的影響，市場觀望氣氛較濃厚。

香港特區政府差餉物業估價署7日公佈的香港物業報告顯示，如果將1999年的水準設定為100，7月份香港私人住宅租金指數達到174.4，售價指數為303.6。私人寫字樓租金和售價指數分別為227.9、456.2。私人零售業(商鋪)的租金、售價指數分別達到185.9、571.4。跟6月份相比，上述指數以及私人分層工廠大廈的租金和售價水準都有所上漲。

香港地産代理商——美聯工商鋪行政總裁黃漢成分析，上述統計數據存在一定滯後性，未能反映市場即時情況。以商鋪為例，香港商鋪租金本輪下調仍未結束，隨著零售市場轉弱，仍有業主減租。有的租金降幅達到三、四成。其中，核心商業區所受影響更大。

黃漢成表示，上述統計數據公佈後，或將給部分業主一種錯覺——再等等，價格還會上漲。但近期股市不斷下跌，財富效應顯著減少，投資者和用家入市意欲降低。最終導致市場交投氣氛欠佳，觀望氣氛濃厚。

另據美聯工商鋪公佈的統計數據，8月香港錄得571宗工商鋪買賣註冊，按月急跌32%；註冊成交金額約61.25億港元，按月下挫34%。註冊量、值同創近半年新低紀錄。(完)