租金上漲、年金被砍 台北名店恐爆新一波歇業潮

詹記麻辣鍋南京店將於7月底熄燈。(圖片來自臺媒)

據台灣“中時電子報”報道，老牌音樂餐廳BROWN SUGAR、韓國快時尚平價品牌SPAO和MIXXO、懷石料理始祖新都裏瀧四店、詹記麻辣火鍋等，都在今年6月宣佈停業。多數店家表達因租金高漲，所以走向關門大吉的命運，令人好奇，台北市店租漲幅到底有多驚人？

獲今年“台北米其林指南”餐盤推薦的新都裏瀧四店，經營至今已近20年。據報道，新都裏瀧四店所處的建國北路，對比2014～2015年、與2016～2017年實價揭露信息，2個年度間的平均租金上漲超過2成，每坪（1坪約合3.3平方米）月租金來到約1770.5元（新台幣，下同）左右。

BROWN SUGAR所在的松仁路，2016～2017年間租金，也較前1年度上漲1成，房仲業者透露，松仁路沿街店面坪月租金幾乎都達5000元以上；位於南京東路二段主幹道的詹記麻辣火鍋，在2016～2017年間，平均每坪月租金則約2743元，對比前1年度小幅上漲約1.3%，但因周邊商圈人潮減少，店面置換率仍高。

至於東區租金行情更是驚人，原位在忠孝東路四段的韓係服飾店MIXXO與SPAO，總佔地超過千坪，以當地單坪租金範圍落在1.3萬～2萬計算，每月店租至少破千萬元，租金成本是相當沉重的負擔。房仲業者指出，為解決台北東區店面的空置潮，有房東直接打對折降租，換求租客。

有專家預料，除了租金上漲因素，隨著年金制度改革，退休公教人員年金被砍，消費力將不如以往，台北市名店恐怕再爆新一波歇業潮。（中國台灣網7月10日訊 中國台灣網 娟子）