2000多年前，一位名叫菲迪皮茨的士兵，用盡畢生的力量，跑完了42.193公里的路程。這讓他成為了世界著名長跑比賽項目的鼻祖。2000多年以後，這種在長跑中不屈不撓、咬牙堅持的精神，正在被一代又一代人傳承下來，成為克服一切艱難險阻的動力支撐與力量源泉。

　　正所謂“一代人有一代人的馬拉松”。每個時代面臨的時局雖不同，但同樣需要戰勝困難、突破極限的力量與精神。對於金科而言，賽場就是市場。

　　近日，重慶金科相關負責人透露，2022年上半年重慶金科全口徑銷售金位列大重慶房企排行榜第一位，這是重慶金科連續九年半領跑大重慶區域。

　　好消息背後，是支撐重慶金科的“核心力量”。在關鍵節點有爆發力，行銷有力；在細水長流有耐久力，産品有力；在奔跑征途有抓地力，服務有力；在目標衝刺有定錨力，戰略有力。

　　在這場市場的“馬拉松競賽”裏，重慶金科向外界展示了“核心力量”，展示了重慶金科在市場逆局裏能夠扛得住、熬得住、穩得住的“奔跑術”。

　　爆發力：行銷

　　長跑裏，不僅需要超強的耐力，遇到重要的比賽節點，會衝刺、會咬定目標在關鍵的時候奮力一搏。在地産的賽事裏，重慶金科同樣如此。市場的進化、消費者的迭代等，導致的置業者習慣和消費心理變化，改變了地産消費模式。在這樣的時局裏，如何爆發力量，獲得客戶？

　　在2022年上半年，重慶金科在行銷策略上進行了大量有益的嘗試。這讓重慶金科在關鍵的銷售節點，爆發出驚人的力量。2022年，重慶金科繼續加碼數字化行銷。打破了原有銷售平臺的壁壘，建構出一整套基於數字化社交的行銷平臺，形成了極具活躍度的流量池。而這樣的高活躍度用戶，成為了重慶金科忠實的“粉絲”，並在銷售的關鍵節點裏爆發出充足的能量。

　　重慶金科也洞察到置業主體的變化，保持著對“新世代”消費者高度的敏感性。僅僅在上半年，就進行了七十余場直播，無論是高層領導，還是置業顧問，都在鏡頭前口若懸河，滔滔不絕。這為重慶金科積累了近10萬的粉絲，購房券的在線銷售量也近1萬張。

　　針對目前Z時代購物“重體驗”的特點，重慶金科對案場的體驗進行了重新的包裝，從客戶需求的觸點出發，讓客戶從踏入售房部開始，就全方位沉浸在金科細緻又真切的服務當中。

　　重慶金科爆發力的基礎，就是在行銷策略與品牌效應下形成的巨大流量池和粉絲的忠實度。這為金科在銷售關鍵節點的爆發，提供了充足的能量儲備。

重慶金科520直播活動 供圖 重慶金科

　　耐久力：産品

　　在近50公里的距離裏，支撐菲迪皮茨跑到終點的，便是他卓越的耐久力。在深耕重慶的二十餘年時間裏，對於重慶金科而言，這樣的耐久力，便是産品。

　　從歷久彌新到“金科花園”項目，到問鼎市場的“九曲河”項目，極致的産品追求，一直是重慶金科佔領市場的不二武器。無論是高層、洋房還是別墅，處處都能看出金科的獨具匠心，以及對重慶人居習慣細緻入微的洞察，並將這些觀察直接反映到設計上。

　　從最初的中華坊，到東方王榭、東方王府等一系列東方産品出現，再到瓊華、博翠、集美三大産品係，金科創新重塑東方人居美學産品。重慶作為金科的大本營，三大産品線已全部落地重慶，從而讓金科産品在市場上具有了更鮮明的標簽。

　　不僅僅在中心城區，重慶金科更致力於將前沿的産品帶到各個區縣，以提高區域的人居格局，不斷賦能區域的發展。

　　在高端産品方面，金科九曲河項目已經成為重慶市場豪宅的標杆之作。今年年中，重慶金科即將“上新”第二座“頂奢”瓊華係項目。獨一無二的山水資源，超現實主義的設計風格，勢必將在業界引領一股新的居住風尚。

金科博瀚天元 供圖 重慶金科

　　抓地力：服務

　　在特殊的市場環境裏，交付是服務的基礎，“按時交付+品質交付”成為了獲取口碑的重要抓點。在這一點上，金科恰好符合。

　　2022年上半年，重慶金科交付面積約122萬方，交付套數1.1萬套。口碑得到了業主的交口稱讚。

　　重慶金科從來都是將交付作為項目運營的頭等大事。在工程和資金上不遺餘力完善調度，保障工程節點地順利交付。在施工過程裏，各方面嚴控産品品質，對每一個細節精打細磨，力求高還原度、高體驗感。

　　同時，重慶金科不斷精細化交付步驟。客服系統的早介入、早溝通，以及高達數十項的交付核驗步驟，創新又溫馨的交付儀式，不斷增強業主的尊榮感、參與感。

　　交付僅僅是重慶金科服務力的一環。2022年上半年，重慶金科還開展了母親節觀影、舊書交換等一系列豐富多彩的社區文化建設。同時，也將報事反饋、物業維護等日常工作進一步優化提升，讓業主真切感受到金科服務給生活帶來的美好。

　　24年的時間，重慶金科潤物細無聲，收穫了一大批“金科粉”，也讓自己在業界樹立了良好口碑。

長壽集美文苑交付區 供圖 重慶金科

　　定錨力：戰略

　　在長跑的過程裏，緊盯目標很重要。認清最終的目標，並將終點拆解成一個一個的小目標，這就是“定錨力”重慶金科的“定錨力”，體現在城市的研判上。在哪兒落子？落什麼産品？重慶金科擅長將宏觀的經營數據，解構成一個又一個能體會城市美好的項目。

　　在與重慶共同生長的過程中，一直在不斷迭代自己的人居産品，以帶給這座城市裏的人們更好的居住體驗。

　　對於區域的細緻研判，兼顧前瞻性和可行性，重慶金科每一個項目的落地，不僅意味著金科對於該片區的肯定，更是城市與項目“雙向奔赴”的過程。

　　與此同時，完善不同産品線，為不同家庭提供適合他們需求的高品質居住，豐富了城市人居環境，也助推了城市居住的迭代。

　　2017年，金科重慶在人氣正旺的重慶北灣區宜居生活帶，首推頂級瓊華係産品九曲河，以東方的回歸致敬城市的更迭。一時間艷驚四座，成為中國西部的一大標杆人居作品，更是引領了重慶城市系列高端産品的迭代面世。

　　幾年時間過去，重慶西部槽谷逐漸成為城市擴展的熱門地帶。繼九曲河之後，金科重慶在科學城核心區金鳳佈局其第二個瓊華係作品，順應城市發展的趨勢，保持與城市共生長。

金科九曲河 供圖 重慶金科

　　連續九年半，地産的“馬拉松”依然激戰正酣。不過，重慶金科依然領跑。這是重慶金科的“中場戰事”。2022年的後半場依舊精彩，重慶金科在依舊奔跑，朝著最終的勝利全力以赴。（文 彭會）