昨日，南寧市有多幅地塊出讓。其中，江南沙井3幅385畝地流挂，融創底價拿下西鄉塘區55.13畝舊改地塊，紅星美凱龍、京東分別拿下沙井和崑崙大道的倉儲用地。

　　沙井或建家居商場項目

　　紅星美凱龍家居集團股份有限公司(以下簡稱紅星美凱龍)底價摘得江南區沙井片區的GC2018-091地塊，地塊用途為批發零售、倉儲用地，出讓用地面積68.9畝，成交總價2.87億元，成交單價416萬元/畝。要求競得人須在南寧市設立獨立法人的運營公司。項目建成後，全部建築面積須由競得人在土地使用全年限內自主持有和運營，其間，不允許分割轉讓和分割抵押。地塊或打造為南寧紅星美凱龍第八代家居商場項目。

　　南寧先程永科物流有限公司(京東子公司)以底價摘得GC2018-092地塊，該地塊位於興寧區五塘鎮崑崙大道南側，佔地217.972畝。經營範圍須包括倉儲服務、商品包裝服務、不動産租賃、物業管理、提供倉儲物流服務及相關技術諮詢、技術服務、軟體開發和軟體設計、道路運輸（以上範圍須同時具備，以營業執照登記為準）。通過相關信息比較，這幅200余畝工業用地與“京東南寧電子商務産業園及運營結算中心項目”一期用地選址大致相符。

　　位於南寧綜合保稅區銀良路南面、杜鵑路西面的GC2018-101地塊，以總價1767.25萬元被南寧市相思湖新區投資建設發展有限責任公司競得。項目産業類型為醫藥製造業，通信設備、計算機及其他電子設備製造業，交通運輸設備製造業類等標準廠房。

　　融創拿下西鄉塘區舊改地

　　當天出讓的GC2018-099地塊，位於西鄉塘區東西向快速路以北、北際南路以南，出讓總面積為55.132畝，為“西鄉塘區北際路二輕構件片區二期舊改項目二期用地”，由兩宗地組成。

　　從地理位置上看，該地塊地處老城區，受市中心朝陽商圈輻射，教育、醫療、商業配套較齊全。周邊交通便利，緊鄰城市東西向快速路以及永和路、北際路等城市主幹道，接軌北大橋、永和橋等。

　　最終，廣西浩瀚房地産開發有限公司（融創）底價拿下該地塊，總價5.73億元。

　　沙井另3幅地塊流挂

　　計劃當天出讓的GC2018-096、GC2018-097、GC2018-098地塊，均位於江南區沙井片區，臨近富士康南寧科技園，彼此相距不遠。佔地分別約203畝、129畝、53畝。

　　地塊公告裏明確要求配建幼兒園、菜場（農貿市場），以及較大體量人才安置房（配建400~1000套不等），開發商須優先開發建設人才安置房，限定銷售給江南區轄區內引入的科技産業高級人才；購買者在5年內（含5年）不得轉讓。

　　此外，地塊剩餘住宅部分則是建設“市場流通商品房”，地塊新建商品住房銷售均價（毛坯價）為6626元/㎡(不含人才安置房)。同時，這3幅地塊作為智慧小區建設項目，開發商須按照智慧小區三星級以上建設標準開發建設，其中，人才安置房配置不低於350元/㎡的智慧家居産品，市場流通商品房須配置不低於200元/㎡的智慧家居産品。

　　最終，GC2018-096地塊因無人報名而流挂，GC2018-097、GC2018-098兩幅地塊皆因報價未達到底價流挂。地塊由南寧市國土資源局收回，擇日再出讓。這是南寧土地公告中首次出現人才安置房的規劃條件。業內人士分析認為，建設要求較嚴格，項目體量和開發成本較大，或是流挂原因之一。