貴陽市統計局日前公佈的2017年貴陽市房地産市場運行情況分析顯示：貴陽市房地産去年全年投資和銷售均實現恢復性增長，呈穩中有升態勢。

　　其中，房地産完成投資額1026.43億元，同比增長10.7%，商品房屋銷售面積1077.88萬平方米，同比增長9.0%，房地産市場前景整體看好。

　　房開拿地積極

　　2017年，貴陽市房地産市場購置土地面積221.71萬平方米，同比增長5.7倍；全年土地成交款93.35億元，同比增長11.2倍；待開發土地面積213.48萬方，同比下降了24.5%。

　　土地購置面積與土地成交價款的大幅增加，體現了房地産企業強烈的拿地意願和對自身發展的信心，是房地産市場迅速發展的一大信號。

　　住宅投資激增

　　統計表明，2017年，貴陽市房地産完成投資額1026.43億元，同比增長10.7%，增速與上一年同期相比提升了18.4個百分點。其中，住宅完成投資額596.39億元，同比增長20.9%，增速與上一年同期相比提升了36.8個百分點；辦公樓完成投資額79.85億元，同比下降35.0%；商業營業用房完成投資額200.69億元，同比下降5.3%。

　　辦公樓、商業營業用房投資的回落，説明房地産市場投資結構逐漸合理化，有利於房地産存量更快得到消化。

　　社會資金青睞

　　2017年，貴陽市房地産市場全年實際到位資金952.21億元，同比增長7.1%，增速與上一年同期相比提升了14.9個百分點。

　　其中，國內貸款69.31億元，同比下降43.7%；自籌資金233.13億元，同比增長14.1%，增速與上一年同期相比提升了11.7個百分點；其他資金來源649.76億元，同比增長15.7%，增速與上一年同期相比提升了27個百分點。

　　國內貸款增速的回落與自籌資金、其他資金來源的擴張正是社會對房地産市場前景看好的表現，社會資金的大幅增加能進一步活躍房地産市場。

　　全年銷售火熱

　　2017年，貴陽市商品房屋銷售面積1077.88萬平方米，同比增長9.0%，增速與上一年同期相比提升了6.9個百分點。其中，住宅銷售面積877.61萬平方米，同比增長5.4%，增速與上一年同期相比提升了1.1個百分點；辦公樓銷售面積86.41萬平方米，同比增長46.5%，增速與上一年同期相比提升了26.7個百分點；商業營業用房銷售面積87.92萬平方米，同比增長13.1%，增速與上一年同期相比提升了34.7個百分點。

　　商品房銷售面積的增加體現了房地産市場的繁榮，同時，辦公樓、商業營業用房“去庫存”效果明顯。（歐魯男）

　　來源：貴陽晚報